火炭区一直是制造业或贸易业的首选进驻地之一，向来备受投资者及用家追捧。美联工商助理营业董事梁子杰表示，本行获委托代理火炭坳背湾街38至40号华卫工贸中心地厂单位同步放租放售事宜，单位建筑面积约9,072平方尺 (未核实)，实用面积约6,441平方尺，业主意向售价约7,800万元，折合每平方尺约8,500余元。至于意向租金则约18.8万元，折合尺租约20余元。

梁氏指，是次地厂设有28尺6寸特高楼底，楼盘负重达500磅，采用1000M三相电，并配备独立冷气系统，实属相当完善及专业的工业配置。大厦本身有4部载货升降机及1部载客升降机，并可容纳40尺长货柜，尤其适合饮料生产商公司进驻，加上物业同步租售，对商户而言极具弹性。

大厦所处地理位置优越，位处火炭核心工业区，邻近主要道路，距离地铁火炭站出口约十多分钟步程，而且区内设有巴士及小巴站，方便来往沙田至尖沙咀东等核心地区，配合沙中线更是交通便捷。同时，区内食肆及商店林立，生活配套一应俱全。

梁氏续指，近年来不少发展商看好火炭区的发展潜力，重建项目与日俱增，当中部份工厦更已被申请重建为住宅项目，加上政府于新界区的基建工程所配合，将来势必吸引大量人口流入区内，届时将进一步提振区内人流及整体发展。