牛头角为商住民生区，区内铺位长线升值或租务潜力大有保证，吸引不少投资者。美联旺铺营业董事郭瑞庭表示，本行获委托独家代理牛头角观塘道271-275号德明楼地下C铺之放售事宜，铺位面积约850平方尺(未核实)，业主意向售价约2,500万元，折合每平方尺约29,412元。

郭氏指，上述为大单边铺位，铺形剪裁灵活，非常实用。铺外开扬抢眼，广告效应大，可增加租金，回报率吸引。物业地理位置优越，坐落于牛头角主要民生地段，旁边有楼梯可直达定安街，而且被众多商业及住宅大厦包围，包括大型屋苑凯滙，背靠牛头角上邨，附近亦有其他食肆、民生铺及马会等，以及大型商场apm。

郭氏续指，牛头角集民生及商贸多种元素于一区，居民具有稳定消费力，对饮食及零售有需求，加上位处主要干道观塘道，步行约7分钟，可到达牛头角港铁站，物业交通方便，投资价值备受看好，相信将迅速吸引买家加快步伐入市。