近年来东九龙一带发展迅速，区内不少旧楼获发展商收购进行重建，铺位升值潜力可观。美联旺铺高级营业董事伍贤明表示，本行获委托代理牛头角牛头角道152-158号欣荣大楼地下06号铺放售事宜，建筑总面积约为600平方尺 (未核实),业主连租约一起放售，意向售价约980万元，折合每平方尺约1.63万元。

伍氏指，物业位处单边转角位，斑马线红绿灯即在一侧，往来人车流众多。现在由一家民生零售商铺租用，租期至2025年底，新买家享愈3厘稳定回报。是次物业地理位置优越，坐落于牛头角主要民生地段，马路对面为牛头角上邨，居民具有稳定消费力，对饮食及零售有需求，店铺生意有保障，抗跌力不俗。

伍氏续指，是次放售商铺靠近主要干道观塘道，距离牛头角及九龙湾港铁站均只有约7分钟步程，亦可通过行人天桥到达巴士站，交通方面十分方便。伍氏补充，本港市场投资情绪在撤辣后得到提升，随着新投资移民计划开放申请，长远来看利好细码物业交投，相信再过时日，政策逐步显现作用，会带动铺市更加畅旺，是次代理为罕见民生旺段铺位，投资者应抓紧时机趁低吸纳。