香港有不少集中售卖某一类别货品的主题商场，例如着名专售手机及配件的旺角先达广场，以及深水埗多间中外知名的电脑广场。这些商场的形成其实多是机缘巧合而非刻意打造，凭藉当年的凑巧而兴旺了一段时间后，这样的集中式主题商场似乎经不起时代的洗礼。

最近，黄金电脑商场传来了不少电脑店不再续租的消息，最新不获续租的2个铺位属同一电脑店，位于商场地库，两铺面积共约1,500平方尺。此外，亦有传售卖周边硬件的大铺及其他电脑店正考虑退场不续租。地库也有不少吉铺，部分更为银主盘，遭委托拍卖场推出。

电脑硬件、软件和配件经常推出新的型号和版本，转变之快令电脑店铺零售特别困难。网上商店、网购平台兴起后，造成电脑店的庞大压力，因为官方的产品预购定必更快更齐全，而世界各地的产品也可轻易购买。不同于奢侈品或需试用试穿的产品，只要了解电脑产品的规格便可决定购买，特别是会专程到深水埗「脑场」的客人通常熟知电脑产品，亦毋须客员的讲解推荐。

除了电脑零售趋势的改变，愈来愈倾向网上预购和网购外，商场本身也有其问题。撇开邻近地铁站这个优点外，商场落成多时，有老旧和日久失修的问题，而由于并业权分散，维修管理及推广都难以统一去安排，当消费者选网购而弃地铺实体店后，也难有推广活动提升人流。此外，一如文首所言，当初一群电脑产品的商户因租金便宜而聚集在这个商场，只是巧合，若是特意构思经营而由盛转衰，才能更全面反映行业的零售情况。

这种不敌时代洪流的零售行业，除了电脑产品，还有超级市场。超市的食品及日用品，每件货品尤其是预先包装的分别不会很大，毋须接触到实物也能安心购买。而且，大件产品如卷装厕纸等能够送到府上也是很吸引。超市可能将变成只有老人才会逛跟购物的行业。未来这些零售地铺虽未至于会被网购完全取代，但规模应会缩减不少。

刊登日期：10/04/2024

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