不少内地企业一直积极开拓香港市场，阿里巴巴旗下电商平台淘宝在今年10月扩大「99元包邮」的商品，带动GMV增长逾双位数百分比。除了力争提高网商的渗透率，更有传淘宝以月租50万元承租尖沙咀中港城2楼达4万平方尺巨铺，将在年底开设大型家具体验馆。

开设网购取货点以外的首家大型实体店——家具体验馆，估计淘宝此决定是源自其平台的大数据，得知港人爱透过淘宝选购不同类型的家具家品。在香港订造或购买家具，特别是大型家具往往所费不菲，因而有不少人会到淘宝购买。而且香港人口密集，楼宇的数量也很多，家具的需求大，相信购买家具的数字应该较其他商品更为可观。而且相关的市场仍有增长的可能，所以集团才会开设大型实体家具店。

大型家具体验馆选址在广东道末段的中港城。过去受惠于中港码头两地的频繁往来，很多内地商务客人或旅客会在附近消费。但由于近年有更多不同的方法与途径来回中港，中港城兴旺繁忙的景象不再。而淘宝这样着名的品牌成为了很值得招揽的租客，因为可以为商场带来人流，当体验馆开幕后，可吸引一家大小的客人前来消费。

因此，商场才会愿意给予与工厦租金相若，低至12.5元的尺租。此水平租金虽然十分低，但业主亦有机会在基本租金外，收取生意额分成，更重要的上述所讲好处，能够帮助增加商场整体人流，带旺场内其他店铺。其实这也是互惠互利的商业合作，租客能够享受偏低的租金，业主能够得到大品牌的影响力

业主期待家具体验馆开幕带来人流，但市场上其他家具店可能对其开张不太乐见。淘宝的家具款式多价钱便宜，对具领导地位的家具品牌也会造成威胁，特别是以平实价格作招徕的。要在价钱上赢过淘宝十分困难，面对新的竞争者，现有品牌可能减价或提升服务质素迎战。不管是哪一种，自由市场的竞争最能惠及消费者。

刊载日期：18/11/2024

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