随着近期息口回落，吸引基金出动，由G2000集团主席田北辰持有、自用逾30年的粉岭全幢工厦，获外资基金以4亿洽购，料短期内易手，并以Bentall Green Oak呼声最高。上址粉岭安乐门街5号纵横二千货仓大厦全幢，过往数十年一直由G2000集团使用，随着该集团将物流工作外判，交由专业公司处理，该全幢货仓推出放售，物业近期获多名准买家洽商，最终已选定买家，物业将由一间基金公司承接，市场消息透露，以Bentall Green Oak呼声最高。

该全幢货仓位处传统工业地段，地盘面积约36414方尺，楼高5层，总楼面约123591方尺，若以4亿计算，平均尺价3236元，知情人士指，该物业亦刚落实由一间物流中心承租，月租约150万，准买家料回报4.5厘。Bentall Green Oak于2019年成立，放眼全球寻找投资机遇。

去年2月，粉岭安乐村安乐门街30至32号及安居街31号相连工厦，以1.5亿易手，尺价约2261元，买家为「游戏机大王」钟子权及相关人士，该两幢工厦现时楼面共约66348方尺，尺价约2261元，项目亦具重建价值，现时占地约2.4万方尺，地积比5倍，可建总楼面约12万方尺，楼面尺价约1250元。钟子权本身于安乐村持有全幢物业自用。区内大手全幢工厦买卖，为2023年华润物流向嘉里购入位于安乐门街39号，亦即嘉里货仓（粉岭），6层高，总面积约259475方尺，涉资约10亿元，尺价约3,854元。有「劏房大王」之称的黄腾方沽售旗下葵涌工厦，葵涌和宜合道151至158号胜利工业大厦地下及阁楼全层，建筑面积各约5000方尺，合共约10000方尺，以1900万易手，平均尺价1900元，黄腾方及相关人士于2012年12月以1550万购入物业，持货逾12年，帐面获利350万，物业升值23%。

黄腾方早年在葵涌开米铺，从内地引入大米粮油杂货，赚来第一桶金后，1975成立「广丰米业」，主力供应及进口本地大米，后来购入众多工厦分间出租，市传他近年大手放售物业。
该物业亦刚落实由一间物流中心承租，月租约150万，准买家料回报4.5厘。

资料来源:综合各大报章报道