观塘作为东九龙核心工商业区，敬业街一带近年陆续有新型商厦落成，逐步蜕变为兼具工业底蕴与现代商贸氛围的综合地段。随着区内多个重建项目及活化计划推进，高质素写字楼空间需求持续上升。美联工商营业董事吴伟华表示，本行获业主委托，代理观塘敬业街41号四洲集团中心写字楼单位出售事宜。继3、5、6、7、10、11楼全层迅速售出后，发展商现以优惠价压轴加推仅余9楼全层，建筑面积约16,489平方尺（未核实），意向售价为8,244.5万港元，每平方尺约5,000元，并附送2个车位，极具吸引力。物业以交吉形式推出，买家可即时规划使用。

吴伟华指出，该全层单位为甲级写字楼规格，间隔方正实用，采光充足，享开扬城市景观。楼底高度约13尺2寸，空间感开阔。大厦于2022年入伙，楼龄仅约4年，配套新颖。配备独立冷气系统，营运时间灵活，适合各类企业总部、专业服务机构或跨国公司进驻。大厦设有8部客梯及1部货梯，人流及物流效率良好。

吴伟华补充，物业地理位置优越，毗邻观塘道及敬业街主要干道，步行至港铁观塘站约10分钟路程，周边巴士及小巴路线网络完善，往返港九新界各区均十分便捷。区内餐饮、银行及商业配套齐全。此类楼龄极新、全层交吉、实用率高且配备独立冷气的优质写字楼单位，在观塘区内供应有限，无论是企业自用提升形象，或是长线投资享资产增值潜力，均属极具价值的选择。