随着香港旅游业稳步复苏及本地消费信心回升，佐敦区正迎来新一轮商业发展机遇。区内传统民生商圈与旅游消费动线相互交融，德成街一带更因毗邻港铁站及主要干道，持续吸引优质商户进驻，形成兼具社区深度与游客广度的消费生态，商业价值日益凸显。美联旺铺营业经理陆泽森表示，本行获业主委托，独家代理德成街4-16号地下5号铺放售事宜。该物业建筑面积约800平方尺（未核实），意向售价约1,400万港元，平均尺价约17,500港元，为区内极具竞争力之优质盘源。

陆泽森指出，该铺位现由人气咖啡店稳定承租，续租至2027年，月租约53,800港元，回报率高达4.6%，为买家提供即买即收租的稳定投资选择。此铺位不仅坐拥约16尺5寸宽阔门面，更具备完整餐饮配套。值得关注的是，业主于2013年以2,700万港元购入此铺，现放售价较购入价大幅折让约50%，为市场罕见的高性价比优质盘源。

陆泽森续指，该铺位地处佐敦核心消费圈，步行至港铁佐敦站仅需两分钟，周边巴士路线纵横交错，日夜人流不绝。区域内以中高产居民为主，消费力稳健，同段商铺长期保持零空置率，商业氛围成熟浓厚。随着区内新型商业项目陆续推进，此类附带长期租约、回报稳健的临街地铺，预计将成为追求资产保值与稳定现金流的投资者重点关注对象。