随着香港与内地经济融合持续深化，观塘作为传统工业核心区，正快速转型为现代化工商贸枢纽。区内工厦活化项目及基础设施升级不断推进，兼具传统物流优势与新型商业氛围。美联工商客户董事蔡瑞扬表示，本行获业主委托，独家代理怡生工业中心中层放售事宜。该物业建筑面积约7,130平方尺（未核实），意向售价约2,353万港元，尺价约为3,300港元，凭藉其四正企理间隔与高实用性，为现代物流、仓储及高端制造业务的理想选择。

蔡瑞扬续指，单位位处大厦中层，拥约12尺高楼底，空间宽敞实用。现以「快吉」形式放售，已备简单装修，入驻即用，省却装修时间与成本。最大优势在于可容纳40尺货柜进出，配合大厦2部货梯及完善货运设施，极具物流效率。物业管理费每尺约0.7港元，营运成本相宜，为用家提供高度灵活的进驻方案。

蔡瑞扬补充，物业坐落观塘头段单位向大街，毗邻港铁观塘站，交通四通八达。更关键的是，地段邻近多个连接内地的口岸，包括港珠澳大桥、深圳湾口岸及即将全面启用的莲塘口岸，为跨境商贸及物流营运提供战略性便利。随着观塘区持续转型升级，此类实用率高、配套完善、即买即用且具跨境物流潜力的工业单位，预计将获注重长远发展的用家及投资者积极考虑。