荃湾作为新界西核心工业区，一直吸引各类轻工业、物流仓储及创意产业进驻。沙咀道一带更属区内工商业重镇，交通网络完善，配套成熟，是企业设立营运基地的理想选址。美联工商客户董事李永健表示，本行获业主委托，独家代理荃湾沙咀道29-35号科技中心低层工业单位出售事宜。该单位建筑面积约6,141平方尺（未核实），意向售价为2,500万港元，每平方尺约4,071元。物业现以交吉形式出售，买家可即时规划使用，灵活配合业务需要。

李永健指出，该单位拥有多项独特优势，包括巨型落地玻璃广告位，面向沙咀道主干道，曝光率极高，尤其适合需展示品牌形象的企业。楼底高度约14尺9寸，空间感开阔，可灵活规划为展示厅、工作室或仓储用途。物业位处甲级工商地段，配备完善物流设施，包括可容纳40尺货柜的卸货台，以及4部货梯及2部客梯，货运效率极高。单位同时备有三相电力，满足各类工业生产需要。据近期市场成交记录显示，科技中心单位成交尺价介乎约2,700至4,600港元，是次放售单位叫价具竞争力。

李永健补充，物业地理位置优越，毗邻荃湾主要干道，往返葵涌货柜码头、机场及新界各地均十分便捷。步行至港铁荃湾站亦在合理步程之内，周边巴士及小巴路线网络完善。此类具备特色逾百尺落地玻璃广告位、高楼底、完善物流配套及全包费用的工业单位，在市场上供应有限，无论是企业自用提升品牌形象，或是长线投资享资产增值潜力，均属极具价值的实业选择。