随着北角皇都大型综合发展项目全面推进，区内商业氛围及物业价值备受市场关注。美联旺铺高级营业董事伍贤明表示，本行获业主委托，独家代理北角炮台山道5-13号金宝大厦地下B铺放售及放租事宜。物业建筑面积约3,500平方尺（未核实），意向售价为4,000万元，平均尺价约11,428元，意向租价为13万港元，平均尺价约37元。

伍贤明续指，该物业拥有区内罕有的近40尺阔门面，视觉展示极佳，能有效吸引过路客流，大幅提升品牌曝光度与识别度。宽阔门面为业务规划提供高度灵活性，特别适合需醒目招牌与良好可见度的零售、餐饮及各类服务业。物业配备完善的三相电力系统，可充分满足高电力需求行业的营运需要，为各类商业形态提供坚实的基础设施支持。

伍贤明补充，该物业毗邻新世界发展的大型综合项目「皇都」。「皇都」作为区内的地标建筑，汇聚商业、零售、文化及住宅元素，落成后将为北角及炮台山区引入庞大人流，以及高端消费力，有望重塑区内商业格局。投资购入该铺位等同提前进驻未来核心商圈，坐享长期发展红利。物业所处成熟的民生核心区域，消费基础雄厚，区内人口密集，除住宅群外，更汇聚多间学校、写字楼及多元社区设施，融合成稳定的全天候消费人流。伍贤明强调，物业坐拥铁路优势，步行仅4至6分钟可达港铁炮台山站及北角站，交通便利，人流畅旺，极具商业潜力。相信在各方面都具备吸引力下，该物业将迅速获承接。