葵青区近年发展迅速，受惠活化工厦等政策带动，加上不乏大型住宅项目入伙，人流有增无减，位置优越的商铺备受市场关注，极具投资价值。美联旺铺营业董事刘启聪表示，本行获委托代理葵涌葵富路7-11号葵涌广场地下A53A号铺连租约之放售事宜，铺位面积约为531平方尺(未核实)，业主意向售价为约1,380万元，折合尺价为约2.6万元，现租金回报逾3.5厘，属非常吸引水平。

刘氏指，物业位于区内极具人气的葵涌广场，场内集时装、饮食及消闲配套于一身，全日人流均非常畅旺。而是次放售的物业位于商场地下，更能全方位吸尽人流，向来极受租客喜欢，现由人气网购公司承租，租金回报超过3.5厘，极具投资价值。

刘氏续指，葵涌广场毗邻地标式商场新都会广场及多个大型屋苑，而港铁葵芳站及大型巴士总站等交通设施亦近在咫尺，交通四通八达。而随着区内多座工厦陆续完成活化翻新，预料如KCC等新式商场将有增无减，对刺激人流具正面作用，商铺价值有望继续提升。尽管商铺市场近月受新冠肺炎疫情影响甚深，但优质地段商铺在市场上始终供应有限，极受市场关注，是次放盘的铺位具备全方位优势，而且回报率吸引，相信短时间内能获投资者青睐。