港岛区商铺凭藉核心地段优势与稳定人流，一直深受零售商户青睐。西半山作为传统豪宅区与生活商业汇聚之地，凭藉高消费力常住人口优势，持续吸引追求稳定回报的投资者关注。美联旺铺营业董事颜昆山表示，本行获业主委托，独家代理般咸道20-22号百合苑地下、一楼及二楼连租约放售事宜。物业共三层∶地下建筑面积约500平方尺（未核实），一楼约950尺（未核实），二楼建筑面积约3,700尺（未核实），合共建筑面积约5,150尺（未核实），意向售价约3,500万元，折合尺价约6,796元。

颜昆山指出，该铺位现由连锁健身中心租用，现连租约放售，月租约9万元，租约期至2027年8月，若按上述意向售价计算，租金回报率逾3厘，回报稳定，适合长线投资。此外，物业配备独立升降机、独立洗手间、100Amp三相电等设施，实用性极高。

颜昆山续指，该物业地理位置优越，坐落西半山核心地段，毗邻柏道、卑利士道及坚道等多条主要道路与高端住宅项目，步行至西营盘港铁站仅约6分钟，交通便利，人流畅旺，极具商业潜力。现有租约稳定，反映其服务高端社区的强大需求及投资价值。相信该物业在各项优势加持下，将吸引追求稳健回报的投资者及用家积极考虑。