工商铺市场转趋活跃，美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，5月份整体注册宗数及金额双双齐升，当中商铺板块的注册宗数为99宗，按月增加约16.5%，注册金额则录15.27亿元，按月上升约22.7%。美联旺铺营业董事陆泽森表示，本行获委托代理香港西环德辅道西103-109号乐基商业中心地下A10号铺放租售事宜，建筑总面积约为1,192平方尺 (未核实)，其中地下面积约692平方尺，阁楼约500平方尺。业主意向售价约3,500万元，折合每平方尺约2.93万元,意向租金约4.8万元，折合每平方尺约40.2元。

陆氏指， 是次店铺间隔四正，曾被海味店租用，店铺面向区内主要干道德辅道西，有多条巴士及电车线往来各区，而距离港铁西营盘站入口亦仅需约2分钟步程，交通非常方便。德辅道西海味店云集，除了吸引本地居民前来购物，随着深度游的推行，独具风味的街道亦成为游客打卡热点，海味街即是其一，另外各类型餐厅遍布德辅道西及邻近的皇后大道西，人流有保证。

陆氏续指， 区内亦有多个住宅新盘供应，消息指大鸿辉兴业旗下德辅道西328号住宅项目最快于6月开售，另外长江实业集团与市建局合作发展的西营盘皇后大道西/贤居里项目亦已获批，涉及11.17万平方尺住宅楼面及1.7万平方非住宅楼面，相信未来落成后将再带旺区内发展，带动附近物业增值空间，是次商铺条件不俗，料会获得用家及投资者垂青。