美联工商高级营业经理邓耀南表示，由已故投资者家族持有的观塘伟业街169号中懋工业大厦一篮子物业，于上月成为银主盘后迅速成交。该批物业总楼面面积约20,000平方尺，成交尺价约2,150元。据悉，买家为着名工厦投资者。

据市场消息，该批单位原由着名工厦投资者长年租用，并已投入可观装修费用。凭藉物业地段优越及具重建潜力，加上银主开价合理，决定由租客转为业主，视此为长线投资策略。

邓氏指出，观塘区内同类银主盘亦备受关注。例如，越成工厂大厦的两个全层单位，每层约5,525平方尺，银主叫价约每平方尺4,525元；国际工业大厦高层海景全层约15,113平方尺，叫价约每平方尺3,325元；以及金凯工业大厦低层全层约11,743平方尺，叫价约每平方尺3,406元。

邓氏认为，分析，上述交易反映观塘区工厦市场正吸引具实力的投资者入市，尤其具备重建潜力的物业更受青睐。预料市场资金将持续聚焦此类资产，带动区内工厦投资热潮。