国际金融中心竞争激烈，英国智库机构Z/Yen与中国（深圳）综合开发研究院联合发布第38期《全球金融中心指数（GFCI 38）》报告，香港排名维持第三位，与纽约、伦敦及新加坡的评分仅一分之差，显示本港实力备受国际认可。更令人鼓舞的是，香港在金融科技领域跃升至全球榜首，反映本港在创新金融方面的努力获得回报。与此同时，滙丰研究对港股前景乐观，预期恒指明年有望挑战31,000点，并指出南向资金持续涌入港股，为市场注入动力。这些利好因素叠加，预示本港商厦市场将受惠于金融业的扩张趋势。

香港优势独特，凭藉内联外通、国际化和多元包容的特质，全面发挥「超级联系人」和「超级增值人」的角色。政府指出，海外与内地资金持续流入港股、银行体系及资产管理业务，推动股市交易与新股市场活跃。滙丰研究的报告进一步印证这一趋势，指出今年内地投资者经港股通净流入金额高达1,400亿美元，远超过去三年平均水平，成为港股上升的重要动力。随着美联储启动降息周期，本地利率环境趋向宽松，加上港股估值仍处合理水平，资金流入势头有望延续。

香港在金融科技排名称冠，显示本港在推动科技赋能金融服务方面取得成果。金发局指出，银行、保险及资产管理行业招聘需求增加，反映业界对前景信心增强。金融机构扩张业务，自然带动对优质写字楼的需求。此外，政府积极完善金融基建，包括推动企业来港上市、探索缩短股票结算周期等，长远将吸引更多金融机构驻扎香港，为商厦市场提供坚实支持。

随着香港金融地位巩固、资金持续流入，以及金融科技与相关行业蓬勃发展，写字楼需求有望逐步回暖。尤其是核心商业区的甲级商厦，将成为金融机构扩充或进驻的首选，推动租金与空置率改善。总括而言，香港金融市场在资金流入与政策支持下展现韧性，加上行业创新与扩张趋势，为商厦市场带来曙光。投资者与业界应把握机遇，迎接新一轮增长周期。

美联商业董事李镇龙