长沙湾作为西九龙传统工商业重镇，永康街一带更是核心工商地段，近年逐步转型为商贸及创意产业集中地，吸引不少企业进驻。美联工商客户经理袁锦标表示，本行获业主委托，代理长沙湾永康街51-53号时颖中心低层之工业单位出售事宜。该单位建筑面积约8,803平方尺（未核实），意向售价为3,961.35万港元，每平方尺约4,500元。物业现连租约出售，现租客为眼镜工场，每月净租金约19.26万港元，按此计算租金回报率高达5.83厘，为投资者提供极具吸引力的稳定回报。

袁锦标指出，该单位楼底高度约15尺8寸，空间感十足，间隔灵活实用，现为「半仓半写」设计，可同时满足办公及仓储需求。大厦设有专属卸货区，20尺货柜车可直驶入大厦上落货，物流流转动线高效顺畅。配备独立冷气系统，营运时间灵活。大厦设有3部货梯及1部客梯，物流效率良好。

袁锦标补充，物业地理位置优越，步行至港铁荔枝角站仅约5分钟，紧贴青山道、西九龙走廊、三号干线及八号干线等交通大动脉，经西隧往返中环核心商业区仅需约15分钟，前往尖沙咀及九龙CBD仅约10分钟车程。周边数十条巴士及小巴路线频密穿梭，员工通勤及客户到访均十分便捷。此类连约即享高回报、特高楼底、物流配套完善的工业单位，在市场上供应有限，无论是长线收租或购入自用，均属极具价值的实业选择，预期将迅速吸引实力投资者关注。