连锁快餐厅麦当劳集团部署分阶段出售旗下在港所有铺位，涉及逾20个，首阶段将标售8项铺位，属集团在港最优质段包括尖沙咀、铜锣湾及旺角，市值逾13亿元，多项铺位属集团从未推售，数目之多亦属前所未见。市场消息指，麦当劳集团早于今年初，已与多间代理行接触，部署放售旗下商铺物业，直至上星期，终选定一间测量师行作委托。

据了解，麦当劳在港持有约23项商铺，市场估值近30亿元，将分阶段出售，而集团打算首阶段先推出8项商铺标售，并于9月截标，相信视乎反应，明年再推出余下商铺。消息称，是次集团打算「一件不留」，将分阶段出售所有商铺。

旗下物业组合中，首阶段推售的几乎全属地区一线靓铺，更不乏核心区黄金地段，价值最高的定为尖沙咀星光行地下及地库，面积约14,973平方尺，物业地库为麦当劳餐厅租用，地下则由百货公司租用，合共月租约135.6万元，物业市值约4.6亿元。事实上，集团早于2019年，亦曾推出该铺招标，当时市场人士估值约10亿元，最终未有售出。如今相隔数年，整体铺市回调，物业市值料较6年前跌逾半。

另其他7项商铺，全数均为麦当劳餐厅全数租用，包括铜锣湾怡和街46至54号地下至2楼，实用面积约8,216平方尺，该铺位处铜锣湾一线地段，市值近1.8亿元。至于民生区方面，荃湾街市街10至22号地下至2楼，面积约12,251平方尺，亦属区内人流非常畅旺地段，市值近1.6亿元。若以初步估值计算，8项铺位合共价值约13.5亿元。

至于次阶段标售将于明年，初步选定包括北角、鲗鱼涌、大埔等8项商铺，料市值约11.1亿元。翻查资料，来自美国的麦当劳早于1975年香港开设首店，至今合共约256间麦当劳餐厅，涉及逾1.5万名员工。据了解，集团早年曾购置铺位，作自用及长线投资。麦当劳2017年把中国大陆和香港的业务，连同未来20年之特许经营权，出售给中信、中信资本和凯雷组成的财团，而麦当劳仅占部分权益，并保留持有商铺业权。

资料来源:综合各大报章报道