目前市场已进入减息周期，而本港各大银行亦将按揭利率下调，多重利好消息加持，料未来将有更多投资者重新入市，低价吸纳优质工商铺物业。美联工商助理营业董事潘咏恩表示，本行获业主委托独家代理荃湾海盛路3号TML广场高层放售事宜，单位建筑面积约7,743平方尺(未核实)，业主意向售价约5,420万元，折合每平方尺约7,000元。

潘氏指， 单位设写字楼装修，外望海景，楼底高度约14尺8寸，空间使用灵活。大厦位处区内核心工商贸地段，临近有线电视大楼及ONE MIDTOWN，区内新式工厦单位向来受到市场资金关注，资料显示，大厦一低层单位，建筑面积约1,747平方尺，早前以约1,060万元成交，尺价约为6,068元。

潘氏续指，设施方面，大厦拥有云石大堂，靓丽玻璃外墙及高架地台等，设24小时冷气， 12部载客升降机及4部载货升降机，质素与现时新式商业大楼相近。大厦毗连多条主要干道如荃湾路、沙咀道、青山公路荃湾段，交通方便，距离荃湾西站约9分钟步程，同时设有穿梭巴士往返荃湾港铁站，附近特色食肆、银行及各式民生设施一应俱全，人流畅旺。