零售业未见起色，零售商户取态非常审慎，更为节省租金成本而搬迁。尖沙咀吉铺重灾区栢丽购物大道罕录大面积铺位租赁，一组面积近8500方尺、丢空约3年的相连复式巨铺，由本地连锁时装品牌G2000以每月约25万元租用，较原本位于一街之隔的美丽华广场2期分店铺位，节省约75%租金开支。

刚录租赁的铺位为尖沙咀弥敦道111至181号栢丽购物大道地下G31至G32号铺连1楼1至5号铺，地下建筑面积约1467方尺，1楼建筑面积约7026方尺，属内置扶手电梯的相连复式铺，合共建筑面积约8493方尺，月租约25万元，尺租约29元。铺位自2022年第四季起丢空，月租叫价最初为40万元，去年减至30万元，最终以约25万元租出，较约3年前叫租累积下调37.5%。

该铺租户为时装品牌G2000，原先分店位于上址对面的弥敦道118至130号美丽华广场2期地下G61号铺及1楼161号复式铺，建筑面积合共约4585方尺，原月租约100万元，尺租约218元，因租约期满而转租面积更大但租金较低廉的栢丽购物大道铺。按最新月租计算，G2000每月租金开支可较前节省75万元，而分店面积则增加逾85%。

资料显示，栢丽购物大道地下G31至G50号铺共20个铺位连1楼全层由裕华国货持有，早年一直自用地下G31、G32、G49及G50号4个地铺连1楼全层作为国货公司分店，占地近1.7万方尺；其余作收租之用。直至2003年沙士后，国货公司行业萎缩，裕华国货于2004年结束栢丽购物大道的分店，所有铺位改为收租，并将其原有分店铺位分拆成两组复式铺出租。

其中，是次租出的地下G31至G32号铺连1楼1至5号铺，在2004年底由源自新加坡的皇家运动专门店以每月60万元租用，最初尺租约71元。其后多次续租，直至2022年结束香港业务而迁出铺位，承租长达18年之久。据了解，该铺租金高峰期于2010年录得，月租高达137万元，尺租约161元。G2000最新月租不仅较高位挫81.8%，亦较2004年时水平低58.3%。

此外，同一地段栢丽购物大道地下G7号铺连1楼4号铺，地下建筑面积约651方尺，1楼建筑面积约1382方尺，总建筑面积约2033方尺，2022年8月由本地时装品牌maple老板兼投资者麦志刚斥资6300万元购入，因放租近一年仍未能租出，故在2023年7月自用作为maple时装的分店。

然而铺位一直放租，每月叫租曾达28万元，其后逐步下调叫租，本月初减至15万元，最终近期以约14万元租出，尺租约69元。在铺位确认获租客承租后，即安排maple分店结业，放弃自用。而栢丽购物大道地下G28号铺连1楼14B号铺，每层建筑面积各约627方尺，合共建筑面积约1254方尺，由音响品牌Bose以每月8万元租用，尺租约64元。

资料来源:综合各大报章报道