由金朝阳集团（0878）精心打造、位于葵涌打砖坪街111号的全新数码工业地标iCITY二期，销情持续炽热。金朝阳地产代理有限公司营业及市务总经理郑惠卿表示，项目至今累计沽出138伙，套现金额约3.81亿元，反映市场对项目需求持续殷切。

美联工商董事文启轩表示，iCITY二期过去一周再录得12伙成交，全数连租约出售，平均成交价约275万元，平均租金回报率约4%，租期最远至2028年3月。事实上，新盘销售已成工厦市场最关键的「温度计」，新盘热销则工厦市场畅旺，预计今年上半年，工厦注册量可达1,300宗，维持与去年相若的水平，正是由于近期的新盘热卖带动市况。近期股票市场大幅波动，加快投资者出手步伐，积极物色能提供稳定现金流的资产。而入场门槛低、租务成熟的「二字头」新式工厦，因具备稳定现金流，成为近期市场资金部署的新选择。发展商现存可售连租约单位供应有限，入场价仅266万元起。

文启轩预期，随着发展商持续推售，加上市场资金逐步回流，预计一、二手市场均可受惠，交投表现将持续改善。今年下半年工厦成交量料较去年同期增加约20%，录约1,250宗。

文启轩续指，iCITY凭藉完善配套与策略地点，深受投资者及用家欢迎。他看好新式24小时工作间的投资前景，认为市场上同类供应相对短缺，具稳定租约的单位更具吸引力。随着葵涌区持续转型升级，iCITY作为区内最大全新的数码工业地标，预期将继续吸引注重稳定回报的投资者及创业者进驻。