随着荃湾西工商业持续转型升级，区内对高规格工业及物流空间需求日益殷切。TML广场作为区内现代化工业地标，凭藉其先进设施与完善配套，吸引众多高端制造、科研及物流企业进驻。美联工商客户经理熊国贤表示，行获业主委托，指定代理TML广场低层单位之出售及租赁事宜。该物业为同区罕有的半层无分间设计，建筑面积约21,943平方尺（未核实），并连室外平台，意向售价为8,500万港元，平均尺价约3,874港元；同时提供租赁选择，月租325,240港元，平均尺租约14.8港元，按此租金计算，可为买家提供约4.6厘的稳定回报，属市场上兼具空间特色、即时收益与长远增值潜力的优质工业物业。

熊国贤续指，该单位楼底高约14尺8寸，空间极为宽敞，并附带现有装修，可节省用户前期投入。物业配备12部客梯及4部货梯，冷气系统24小时运作，整体配套完善，入驻即可用，能充分满足现代化企业对高效营运环境的需求。

熊国贤补充，物业坐落荃湾海盛路3号核心位置，属荃湾西工商业区重点地段，步行约5-8分钟即可抵达港铁荃湾西站，轻松接驳西铁线，往返屯门、元朗及九龙市区均极其便捷。周边亦设有多条巴士及小巴路线，贯通港岛、九龙及新界各区。此外，地段毗邻青屿干线、汀九桥等多条主要干道，往返香港国际机场及深圳湾口岸等跨境物流通道亦十分便利，极具物流及商贸优势。随着荃湾西整体发展规划逐步落实，此类规格高、配套全、位置优越且回报稳健的工业物业，预计将获追求长远发展与稳定收益的企业及投资者青睐。