观塘作为东九龙核心工业区，区内工厦林立，物流配套成熟，一直吸引各类工业、仓储及创意产业进驻。美联工商客户董事黄金伟表示，本行获业主委托，独家代理观塘伟业街99号连顺工业大厦地厂之租售事宜。该单位建筑面积约4,800平方尺（未核实），业主提供灵活交易方案，出售意向价为4,800万港元，每平方尺约10,000元；租赁月租为12万港元，每平方尺约25元。单位现以交吉形式推出，买家或租户可即时规划使用。

黄金伟指出，该地厂单位拥有多项独特优势，特设前后门设计，进出更灵活方便，物流效率大增。汽车可直入单位，上落货物省时省力，尤其适合需要频繁物流作业的业务。楼底特高，空间感开阔，可灵活规划为仓储、展示厅、工作室或轻工业用途。单位位于免塞车地段，避开观塘核心繁忙交通，无论任何时段出入均畅通快捷，大幅提升营运效率。

黄金伟补充，物业地理位置优越，毗邻观塘主要干道，往返港九新界各区均十分便捷。步行至港铁观塘站亦在合理步程之内，周边巴士及小巴路线网络完善。此类集汽车直入、前后门设计、高楼底及免塞车地段优势于一身的地厂单位，在市场上供应极为罕有，无论是企业自用提升物流效率，或是长线投资享资产增值潜力，均属极具价值的实业选择。