凯旋工商中心1期位处于红磡民裕街37-45号，是一座楼高13层的工业楼宇，落成于1975年，属分拆业权。楼宇的空调类型属于独立冷气，附有4部载客电梯及3部载货电梯，大厦附设停车场设施。