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九龍城區

Kowloon City District

紅磡.土瓜灣.九龍城.九龍塘.何文田.啟德

九龍城區(英語:Kowloon City District),包含紅磡、土瓜灣、龍塘(即九龍城及九龍塘)、何文田和啟德等區域,以其工業與文化的融合而獨具特色。隨著「起動九龍東」計劃的推進,該區正從傳統工業區轉型為現代商業及文化中心。 根據香港規劃署報告,該區的就業人數約222,000人,其中人類保健及社會工作服務行業從業人數最多,逾109,000人,反映了該區對醫療和社會服務的需求。住戶每月入息中位數為31,100港元,為九龍區最高。 「起動九龍東」計劃將繼續推動九龍城區的轉型,預計到2026年,人口將增至470,450人,就業職位達231,000個。這些發展將為區域帶來更多經濟機遇,旨在將九龍城工業區轉型為香港的CBD2。

九龍城區(英語:Kowloon City District),包含紅磡、土瓜灣、龍塘(即九龍城及九龍塘)、何文田和啟德等區域,以其工業與文化的融合而獨具特色。隨著「起動九龍東」計劃的推進,該區正從傳統工業區轉型為現代商業及文化中心。 根據香港規劃署報告,該區的就業人數約222,000人,其中人類保健及社會工作服務行業從業人數最多,逾109,000人,反映了該區對醫療和社會服務的需求。住戶每月入息中位數為31,100港元,為九龍區最高。 「起動九龍東」計劃將繼續推動九龍城區的轉型,預計到2026年,人口將增至470,450人,就業職位達231,000個。這些發展將為區域帶來更多經濟機遇,旨在將九龍城工業區轉型為香港的CBD2。

主要用途

文化保育
美食天堂
教育樞紐
民生商圈
文化保育
美食天堂
教育樞紐
民生商圈

周邊設施

景點

啟德體育園

大型商場

又一城

景點

黃埔天地

九龍城區成交數據

成交量

21宗

成交平均呎租

$15

較上次成交月份

+10.0%

放盤平均呎租

$18

盤量

出租154
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九龍城區政府數據

土地用途比例

主要道路22%
休憩用地17%
政府、機構或社區16%
住宅(甲類)12%
住宅(丙類)8%
住宅(乙類)8%
其他指定用途7%
綠化地帶4%
綜合發展區3%
商業2%
其他1.0%
市區重建局發展計劃圖範圍1.0%
住宅(戊類)0.3%

本「土地用途比例」圖表數據源自城市規劃委員會151個分區資料,經本平台按18區區議會界線重新歸納。因規劃與行政界線未必完全重疊,數據或有誤差,僅供參考。

地區居住及就業人口

住戶每月入息中位數$31,300
較上年度+0.6%

本圖表來自政府統計處綜合數據,反映2025年之市場狀況。資料僅供一般參考,不構成任何物業評估、投資或專業建議。

行業分佈

*數據截至2025年12月

本「行業分布」圖表數據源自政府統計處,反映2025年之市場狀況。有關數字僅涉及「僱傭及職位空缺按季統計調查」及「建築地盤就業人數按季統計調查」所涵蓋之行業,未能代表整體市場所有行業。資料僅供一般參考。

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