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元朗區

Yuen Long District

元朗.天水圍.洪水橋

元朗區(英語:Yuen Long District)位於香港新界西北部,規模約為九龍的三倍、香港島的1.8倍,是香港第三大行政區。自1970年代起,元朗逐步擴建為新市鎮;至1990年代,天水圍新市鎮的開發進一步推動該區轉型為住宅與商業樞紐。截至2024年年中,元朗區人口約為67.6萬,為全港人口第二多的地區。近年該區發展迅速,人口顯著增長,區內就業人口主要以零售業及飲食業為主。 元朗區正處於積極發展階段,因其連接深圳及香港其他地區,成為「北部都會區」發展策略中的重要部分。多項新發展計劃如洪水橋/厦村新發展區及元朗南發展區正陸續推進,預計至2046年可提供約65萬個就業機會,並容納約250萬人口。其中,洪水橋/厦村新發展區將定位為現代服務業樞紐,並規劃興建鐵路及公路系統,連接深圳灣口岸及前海,透過港深西部鐵路強化物流與專業服務功能。隨着元朗南發展區及多項工商業重建項目相繼完成,元朗區的人口與經濟活動將持續增長,逐步發展成為新界西北部的核心區域。

元朗區(英語:Yuen Long District)位於香港新界西北部,規模約為九龍的三倍、香港島的1.8倍,是香港第三大行政區。自1970年代起,元朗逐步擴建為新市鎮;至1990年代,天水圍新市鎮的開發進一步推動該區轉型為住宅與商業樞紐。截至2024年年中,元朗區人口約為67.6萬,為全港人口第二多的地區。近年該區發展迅速,人口顯著增長,區內就業人口主要以零售業及飲食業為主。 元朗區正處於積極發展階段,因其連接深圳及香港其他地區,成為「北部都會區」發展策略中的重要部分。多項新發展計劃如洪水橋/厦村新發展區及元朗南發展區正陸續推進,預計至2046年可提供約65萬個就業機會,並容納約250萬人口。其中,洪水橋/厦村新發展區將定位為現代服務業樞紐,並規劃興建鐵路及公路系統,連接深圳灣口岸及前海,透過港深西部鐵路強化物流與專業服務功能。隨着元朗南發展區及多項工商業重建項目相繼完成,元朗區的人口與經濟活動將持續增長,逐步發展成為新界西北部的核心區域。

主要用途

美食天堂
民生商圈
自然生態
北部都會區
口岸城市
美食天堂
民生商圈
自然生態
北部都會區
口岸城市

周邊設施

景點

麗新元朗中心

大型商場

形點

大型商場

朗壹廣場

元朗區成交數據

成交量

4宗

成交平均呎租

$16

較上次成交月份

+2.5%

放盤平均呎租

$28

盤量

出租115
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元朗區政府數據

土地用途比例

自然保育區17%
其他指定用途13%
鄉村式發展12%
綠化地帶10%
農業10%
主要道路6%
具特殊科學價值地點5%
住宅(甲類)4%
休憩用地3%
政府、機構或社區3%
排水道2%
住宅(乙類)2%
其他2%
海岸保護區2%
住宅(丁類)2%
住宅(丙類)2%
郊野公園1.0%
綜合發展區1.0%
工業(丁類)1.0%
康樂1.0%
未決定用途1.0%
露天貯物1.0%
工業0.3%
其他指定用途(美化市容地帶)0.3%
住宅(戊類)0.3%
商業0.2%
明渠0.1%

本「土地用途比例」圖表數據源自城市規劃委員會151個分區資料,經本平台按18區區議會界線重新歸納。因規劃與行政界線未必完全重疊,數據或有誤差,僅供參考。

地區居住及就業人口

住戶每月入息中位數$30,000
較上年度0.0%

本圖表來自政府統計處綜合數據,反映2025年之市場狀況。資料僅供一般參考,不構成任何物業評估、投資或專業建議。

行業分佈

*數據截至2025年12月

本「行業分布」圖表數據源自政府統計處,反映2025年之市場狀況。有關數字僅涉及「僱傭及職位空缺按季統計調查」及「建築地盤就業人數按季統計調查」所涵蓋之行業,未能代表整體市場所有行業。資料僅供一般參考。

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