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西貢區

Sai Kung District

西貢.將軍澳

西貢區(英語:Sai Kung District)位於新界東南角,西連將軍澳,北以大網仔路與沙田、馬鞍山接壤。西貢區的城市化和商業活動都集中在將軍澳新市鎮,根據2021年香港人口統計,西貢區人口約48.9萬人,絕大部分人口都集中在南面的將軍澳新市鎮。政府計劃在2025年內啟動將軍澳第137區的工程,將該區改為住宅區,爭取首批居民於2030年遷入。 西貢區以「香港後花園」聞名,特色在於保留豐富自然景觀和傳統風俗,與香港島及九龍的密集都市形成對比。西貢區的最新規劃聚焦可持續發展和城市擴張,政府透過《香港 2030+:跨越 2030 年的規劃遠景與策略》,在「東部知識及科技走廊」發展框架下,將軍澳被定位為知識及科技設施發展的重要節點。這項規劃善用現有的高科技產業和專上教育機構的聚群,在將軍澳發展知識及科技設施。 同時,在《香港旅遊業發展藍圖2.0》框架下,西貢區的生態旅遊潛力得到進一步強化。政府將拓展海島旅遊,積極探討以環境保護和生態旅遊為主軸的大型綜合度假,促進西貢成為宜居與旅遊樞紐。

西貢區(英語:Sai Kung District)位於新界東南角,西連將軍澳,北以大網仔路與沙田、馬鞍山接壤。西貢區的城市化和商業活動都集中在將軍澳新市鎮,根據2021年香港人口統計,西貢區人口約48.9萬人,絕大部分人口都集中在南面的將軍澳新市鎮。政府計劃在2025年內啟動將軍澳第137區的工程,將該區改為住宅區,爭取首批居民於2030年遷入。 西貢區以「香港後花園」聞名,特色在於保留豐富自然景觀和傳統風俗,與香港島及九龍的密集都市形成對比。西貢區的最新規劃聚焦可持續發展和城市擴張,政府透過《香港 2030+:跨越 2030 年的規劃遠景與策略》,在「東部知識及科技走廊」發展框架下,將軍澳被定位為知識及科技設施發展的重要節點。這項規劃善用現有的高科技產業和專上教育機構的聚群,在將軍澳發展知識及科技設施。 同時,在《香港旅遊業發展藍圖2.0》框架下,西貢區的生態旅遊潛力得到進一步強化。政府將拓展海島旅遊,積極探討以環境保護和生態旅遊為主軸的大型綜合度假,促進西貢成為宜居與旅遊樞紐。

主要用途

自然生態
海濱休閒
旅遊景點
自然生態
海濱休閒
旅遊景點

周邊設施

景點

將軍澳創新園

景點

西貢海鮮街

大型商場

PopCorn

西貢區成交數據

成交量

1宗

成交平均呎租

$7

較上次成交月份

-33.9%

放盤平均呎租

$19

盤量

出租1
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西貢區政府數據

土地用途比例

綠化地帶26%
自然保育區25%
鄉村式發展7%
其他指定用途7%
郊野公園6%
政府、機構或社區5%
主要道路4%
休憩用地4%
住宅(甲類)4%
康樂3%
住宅(丙類)2%
海岸保護區2%
綜合發展區1%
其他1%
農業1%
住宅(丁類)1%
商業 / 住宅0.4%
住宅(乙類)0.3%
住宅(戊類)0.1%
具特殊科學價值地點0.1%

本「土地用途比例」圖表數據源自城市規劃委員會151個分區資料,經本平台按18區區議會界線重新歸納。因規劃與行政界線未必完全重疊,數據或有誤差,僅供參考。

地區居住及就業人口

住戶每月入息中位數$40,600
較上年度-1.5%

本圖表來自政府統計處綜合數據,反映2025年之市場狀況。資料僅供一般參考,不構成任何物業評估、投資或專業建議。

行業分佈

*數據截至2025年12月

本「行業分布」圖表數據源自政府統計處,反映2025年之市場狀況。有關數字僅涉及「僱傭及職位空缺按季統計調查」及「建築地盤就業人數按季統計調查」所涵蓋之行業,未能代表整體市場所有行業。資料僅供一般參考。

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