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離島區

Islands District

東涌.離島

離島區(英語:Islands District)是香港十八區中面積最廣的區域,總面積約178平方公里,佔全港約16%,涵蓋大嶼山、大澳、南丫島、長洲、坪洲等超過20個島嶼。1989年,政府推出《玫瑰園計劃》,正式開展東涌、大蠔灣及小蠔灣等地的現代化建設,標誌着離島區由傳統漁鄉逐步轉型為新市鎮的重要歷程。 此外,離島區亦是香港對外交通的重要樞紐,香港國際機場、港珠澳大橋及屯門至赤鱲角連接路等戰略性基建均坐落於此。 目前離島區的規劃重點,集中於推動生態旅遊與康樂設施的發展,例如建設「南大嶼生態康樂走廊」,並將前南丫島石礦場用地轉型為休閒度假項目。北大嶼山將會進一步發展旅遊與休閒設施,借助港珠澳大橋所帶來的交通優勢,推動粵港澳大灣區的經濟協同發展。

離島區(英語:Islands District)是香港十八區中面積最廣的區域,總面積約178平方公里,佔全港約16%,涵蓋大嶼山、大澳、南丫島、長洲、坪洲等超過20個島嶼。1989年,政府推出《玫瑰園計劃》,正式開展東涌、大蠔灣及小蠔灣等地的現代化建設,標誌着離島區由傳統漁鄉逐步轉型為新市鎮的重要歷程。 此外,離島區亦是香港對外交通的重要樞紐,香港國際機場、港珠澳大橋及屯門至赤鱲角連接路等戰略性基建均坐落於此。 目前離島區的規劃重點,集中於推動生態旅遊與康樂設施的發展,例如建設「南大嶼生態康樂走廊」,並將前南丫島石礦場用地轉型為休閒度假項目。北大嶼山將會進一步發展旅遊與休閒設施,借助港珠澳大橋所帶來的交通優勢,推動粵港澳大灣區的經濟協同發展。

主要用途

交通樞紐
海濱休閒
旅遊景點
口岸城市
交通樞紐
海濱休閒
旅遊景點
口岸城市

周邊設施

景點

SKYTOPIA

大型商場

東荟城名店倉

大型商場

11 SKIES

離島區成交數據

成交量

2宗

成交平均呎租

$18

較上次成交月份

-1.4%

放盤平均呎租

$18

盤量

出租2
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離島區政府數據

土地用途比例

綠化地帶26%
其他指定用途24%
郊野公園14%
自然保育區11%
主要道路4%
海岸保護區3%
具特殊科學價值地點3%
鄉村式發展2%
政府、機構或社區2%
住宅(丙類)2%
未決定用途2%
避風塘1.0%
休憩用地1.0%
住宅(甲類)1.0%
其他1.0%
商業1.0%
農業1.0%
康樂0.3%
住宅(丁類)0.3%
海灣0.3%
0.3%
住宅(乙類)0.2%
行人街道0.1%
船隻碇泊區 / 水道0.1%
河道0.1%

本「土地用途比例」圖表數據源自城市規劃委員會151個分區資料,經本平台按18區區議會界線重新歸納。因規劃與行政界線未必完全重疊,數據或有誤差,僅供參考。

地區居住及就業人口

住戶每月入息中位數$31,800
較上年度+2.6%

本圖表來自政府統計處綜合數據,反映2025年之市場狀況。資料僅供一般參考,不構成任何物業評估、投資或專業建議。

行業分佈

*數據截至2025年12月

本「行業分布」圖表數據源自政府統計處,反映2025年之市場狀況。有關數字僅涉及「僱傭及職位空缺按季統計調查」及「建築地盤就業人數按季統計調查」所涵蓋之行業,未能代表整體市場所有行業。資料僅供一般參考。

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