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北區

North District

粉嶺.上水

北區(英語:North District)位於新界北部,包括粉嶺、上水和古洞等地區,是連接中國大陸的兩個陸地邊界區之一(另一為元朗區),亦是成為北部都會區的核心部分,強調生態保育與經濟發展的平衡。早期以農業和漁業為主,後隨香港工業化而發展邊境貿易和輕工業,成為跨境貨運和人員往來的樞紐,逐步轉型為住宅和商業混合區域。 北區毗鄰深圳,具戰略地理位置,隨著香港特區政府推動北部都會區策略,發展以「南金融、北創科」的新產業格局為核心,促進香港與大灣區深度融合。北區將重點發展口岸商貿及產業區(粉嶺、上水、羅湖、文錦渡)、藍綠康樂旅遊生態圈(沙頭角、紅花嶺)。

北區(英語:North District)位於新界北部,包括粉嶺、上水和古洞等地區,是連接中國大陸的兩個陸地邊界區之一(另一為元朗區),亦是成為北部都會區的核心部分,強調生態保育與經濟發展的平衡。早期以農業和漁業為主,後隨香港工業化而發展邊境貿易和輕工業,成為跨境貨運和人員往來的樞紐,逐步轉型為住宅和商業混合區域。 北區毗鄰深圳,具戰略地理位置,隨著香港特區政府推動北部都會區策略,發展以「南金融、北創科」的新產業格局為核心,促進香港與大灣區深度融合。北區將重點發展口岸商貿及產業區(粉嶺、上水、羅湖、文錦渡)、藍綠康樂旅遊生態圈(沙頭角、紅花嶺)。

主要用途

傳統工業區
口岸城市
北部都會區
傳統鄉村
自然生態
傳統工業區
口岸城市
北部都會區
傳統鄉村
自然生態

周邊設施

大型商場

上水廣場

大型商場

花都購物廣場

大型商場

粉嶺名都

北區成交數據

成交量

1宗

成交平均呎租

$15

較上次成交月份

+19.0%

放盤平均呎租

$15

盤量

出租55
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北區政府數據

土地用途比例

綠化地帶39%
農業20%
自然保育區8%
鄉村式發展7%
其他指定用途6%
主要道路3%
政府、機構或社區3%
康樂3%
住宅(甲類)2%
露天貯物2%
河道1%
休憩用地1%
住宅(乙類)1%
其他1%
住宅(丙類)1%
工業0.4%
具特殊科學價值地點0.4%
商業 / 住宅0.2%
工業(丁類)0.2%
其他指定用途(美化市容地帶)0.1%
未決定用途0.1%
住宅(丁類)0.1%
海岸保護區0.1%
綜合發展區0.1%

本「土地用途比例」圖表數據源自城市規劃委員會151個分區資料,經本平台按18區區議會界線重新歸納。因規劃與行政界線未必完全重疊,數據或有誤差,僅供參考。

地區居住及就業人口

住戶每月入息中位數$26,200
較上年度+1.6%

本圖表來自政府統計處綜合數據,反映2025年之市場狀況。資料僅供一般參考,不構成任何物業評估、投資或專業建議。

行業分佈

*數據截至2025年12月

本「行業分布」圖表數據源自政府統計處,反映2025年之市場狀況。有關數字僅涉及「僱傭及職位空缺按季統計調查」及「建築地盤就業人數按季統計調查」所涵蓋之行業,未能代表整體市場所有行業。資料僅供一般參考。

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