近年長沙灣逐漸轉型成新商業區，未來數年甲廈供應增加。我們認為，寫字樓供應增加意味著該區日後上班人數亦會同步急升，並會令該區本身已經不足夠的食肆，日後需求進一步攜升。因此，我們建議投資者可留意該區可租予食肆的物業的投資潛力，而飲食業租客(尤其中檔至中下檔)也可以留意該區的商機。