凱旋工商中心1期位處於紅磡民裕街37-45號，是一座樓高13層的工業樓宇，落成於1975年，屬分拆業權。樓宇的空調類型屬於獨立冷氣，附有4部載客電梯及3部載貨電梯，大廈附設停車場設施。