早前九展場內張貼了「結束營運通知」，表示將營運至今年6月30日，雖然未有提及會否立即展開重建，但相信發展商不會在所有租客搬出後任由物業丟吉，一直未明的重建似乎快將展開。小編之前便分享過九展重建對東九發展的影響，趁重建在即一於跟大家重溫一下整個重建項目的大小事項！

綜合娛樂及展貿商廈

在重溫重建項目內容前，先了解一下九展的種種。九展位於九龍灣展貿徑1號，於1995年落成啟用，全名為九龍灣國際展貿中心，前稱香港國際展貿中心，在2011年易名使用至今。最初由胡應湘旗下合和實業跟長實合作發展，期間合和購入長實持有的一半權益獨力完成項目。

物業總樓面面積達176萬平方呎，包括佔地90萬平方呎的基座商場E-Max、可舉辦不同類型活動的展覽場地及寫字樓。九展的知名租客包括電視台ViuTV、醫院管理局及政府產業處等政府部門等等。現時大部分租客已搬離或計劃搬出。

九展經過多次轉型，最初地下為九龍灣名車城，後由展覽場地轉型至商場及室內消閑娛樂場所，亦開設了戲院於其中。近年九展的小型規模演出場地經常舉辦各種演唱會，曾在此舉辦演唱會的有本地流行及獨立歌手，以及動漫等次文化的外地歌手。

九展重建項目時間線

2021年6月
億京夥拍資本策略等以105億元購入

2022年3月
向城規會申請重建為3幢商廈，總樓面達177.47萬方呎

2023年3月
城規會審議後在有附帶條件下批准重建申請，而規劃署亦表明不反對方案，九展可隨時進入重建程序

2023年4月
屋宇署批出項目的建築圖則，項目將建4幢16層高商業物業，總樓面共176.78萬平方呎

2024年6月
九展結束營業

2027年
重建商廈預計落成

重建項目內容

在2022年向城規會遞交的九展重建項目中，地盤面積約239,826平方呎，擬以地積比率約7.4倍發展，以興建3幢樓高23層至25層、主水平基準上135米至140米的商廈。其中1座、2座物業為相連商廈。3幢商業大廈設有一層平台花園、3層作為工業展覽及商業零售用途的平台層、另設兩層地下層，作為停車場及機電設施。翌年批出的圖則與申請時有所不同，項目將建4幢16層高連6層基座及地庫的商廈，全部在3層地庫及3層基座之上。

最近，因為甲廈空置率高企，故有擔憂重建計劃延後的聲音，不過正如文首所指，九展已有明確結束營業的日期，相信重建展開亦不遠矣。

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