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研究部報告

【研究部報告】12/02/2018
破頂浪接浪 甲廈價格按月升2.8% 金鐘平均呎價破3.3萬 創歷史新高
美聯工商舖資料研究部最新發表的《商廈快訊》報告指出,上月甲廈交投氣氛熾熱,呈「價升量穩」的局面,多座大廈呎價接連破頂,帶動1月份指標甲廈平均價格,整體按月升2.8%,其中,金鐘平均呎價更首度升破3.3萬元大...
【研究部報告】02/02/2018
市況熾熱業主叫價進取 交投呈價升量穩 50大甲廈1月份錄26宗成交 按月增13%
甲廈交投氣氛熾熱,造價連環破頂,成交量則保持平穩。美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示,1月份50大指標甲廈共錄得26宗買賣成交(實時數據、包括公司轉讓買賣),按月回升約13%,由於期內錄大手買賣,成交面...
【研究部報告】12/01/2018
長假因素影響 市場觀望氣氛濃厚 50大甲廈上月交投錄22宗按月挫33%
近月甲廈交投氣氛暢旺,為令市場更快掌握甲級商廈成交情況,美聯工商舖資料研究部首度以每月形式,公布50大指標甲廈的實時成交資訊。美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示,50大指標甲廈上月共錄得22宗買賣成交(...
【研究部報告】13/11/2017
商廈本年至今暫錄1,780宗買賣登記 近5年新高
今年寫字樓市場成為市場焦點,交投氣氛暢旺。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,今年截至本月9日為止,商廈合共錄得1,780宗買賣登記, 數字已經超越2013年至2016年間,任何一年的全年總和,...
【研究部報告】21/08/2017
地王誕生後商廈交投急凍 上月僅錄120宗買賣登記
兩幅商業地王接連誕生後,商廈交投量明顯回落,根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,7月份商廈合共錄得120宗買賣登記(主要反映6月份市況),按月急跌約42%,同時為連跌第3個月;不過,由於期內錄得...
【研究部報告】17/05/2017
美利道地王「天價」批出 甲廈價格下半年料升10%至15%
中區商業地皮罕有,備受市場關注的中環美利道商業地,最終由本地發展商恆基以「天價」232.8億元奪得,每呎樓面高達5萬元,榮膺本港新地王。美聯商業董事翁鴻祥表示,中標結果對商廈市況影響非常正面,預計整體甲廈下...
【研究部報告】13/03/2017
2月商廈錄107宗註冊 按月微跌4%
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,2月份市場僅錄107宗商廈買賣註冊,按月微跌4%,惟註冊量已連續六個月錄得逾100宗水平,表現尚算保持平穩;註冊總值約15.28億元,按月下跌21%。 按地區...
【研究部報告】20/02/2017
1月商廈錄111宗註冊 按月回落22%
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,1月份市場僅錄111宗商廈買賣註冊,按月下跌22%;註冊總值約19.46億元,按月下跌18%。 按地區劃分,港島區錄52宗註冊,按月下跌19%,註冊總值約13...
【研究部報告】18/01/2017
去年商廈錄1,048宗註冊 有紀錄以來新低
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,2016年市場共錄1,048宗商廈買賣註冊,按年下跌33%,宗數創1996年有紀錄以來新低。年內註冊總值約259.75億元,按年下跌28%,創2009年後新低...
【研究部報告】28/12/2016
11月份指標甲廈售價指數創新高
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,11月份市場共錄105宗商廈買賣註冊,按月下跌10%,不過註冊量已連續三個月企穩逾百宗水平;月內註冊總值約23.45億元,按月下跌23%。       按地區...
【研究部報告】01/12/2016
未來三年觀塘及九龍灣約有400萬方呎的商廈樓面落成
根據美聯工商舖資料研究部綜合地政總署資料顯示,自2010年恢復賣地後,政府合共批出24幅用途為 “商業”、 “商貿” 、 “商業/辦公室” 及 “商業/辦公室 /酒店”地皮,合共可建樓面面積約1,051萬平...
【研究部報告】19/09/2016
多宗全幢註冊帶挈 8月份商廈註冊總值創近9個月新高
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,8月份市場共錄80宗商廈買賣註冊,按月微跌6%;不過因月內有多宗全幢買賣註冊,包括價值約45億元的One HarbourGate東座、價值約4.38億元的旺角...
【研究部報告】18/07/2016
6月份商廈註冊總值創近7個月新高
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,上月市場共錄88宗商廈買賣註冊,按月微跌1%,表現大致平穩;因大手買賣急增,刺激月內註冊總值按月大增94%至約21.78億元,創近七個月新高。   按地區劃分...
【研究部報告】23/05/2016
4月份商廈錄88宗買賣註冊 連續8個月徘徊雙位數水平
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,上月市場共錄88宗商廈買賣註冊,按月增加96%,連升兩個月;註冊金額約14.41億元,按月增加45%。上月共錄2宗逾億元註冊成交,涉及註冊總值約5.16億元,...
【研究部報告】09/03/2016
上月商廈錄34宗買賣註冊 創有紀錄以來新低
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,上月市場僅錄34宗商廈買賣登記,按月下跌35%,創1996年有紀錄以來新低;註冊金額亦急跌60%至約6.33億元,創近24個月新低。而上月逾億元註冊成交亦持續...
【研究部報告】14/01/2016
12月份錄74宗商廈登記 連續4個月於雙位數水平徘徊
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,12月份市場僅錄74宗商廈買賣登記,按月下跌6%,宗數連續四個月於雙位數水平徘徊。因前月錄得1宗數十億元的全幢商廈註冊成交,而上月超貴重商廈成交則欠奉,故此拖...
【研究部報告】23/12/2015
今年首11個月商廈錄1,483宗登記 按年同期增加23%
回顧今年商廈市場交投表現,因有多個全新商廈項目推售刺激,包括沙田安群街1號及3號、觀塘成業街10號、創業街15號、駿業街56號等,今年首8個月每月動輒錄逾百宗商廈註冊;後來因股災出現,削弱財富效應,加上加息...
【研究部報告】18/11/2015
下半年全幢商廈成交急增
美聯商業董事翁鴻祥表示,滬港通的啟動,令市場對寫字樓樓面需求增加,措施至今實施剛好一年,多少對商廈買賣交投存在推動作用。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,去年11月商廈僅錄96宗買賣登記,當滬...
【研究部報告】09/11/2015
價格拉鋸嚴重 上月港島區甲廈交投慘淡
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,10月份市場僅錄64宗商廈買賣登記,按月下跌14%,締造出連跌三個月的頹勢外,數值同時創近19個月新低紀錄。至於涉及註冊總值約12.79億元,按月亦下跌20%...
【研究部報告】20/10/2015
9月份商廈登記量低見74宗 交投疏落
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,9月份市場僅錄74宗商廈買賣登記,按月大跌42%外,數值創近17個月新低;涉及註冊總值約16億元,按月亦急挫20%,金額亦屬近16個月最少。至於大手買賣方面,...
【研究部報告】16/09/2015
首8個月逾億元商廈買賣註冊量按年激增逾倍  
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,自滬港通啟動以來,隨著中資金融機構來港設據點及擴充,商廈樓面需求持續增加,帶挈今年首8個月市場共錄1,266宗商廈買賣註冊,較去年同期僅713宗激增78%;涉...
【研究部報告】23/07/2015
上月商廈買賣登記金額突破40億元
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,上月僅錄171宗商廈買賣註冊,按月減少10%;因逾億元註冊成交按月激增數倍下,月內註冊金額突破40億元大關,按月急增84%外,數值兼刷新近一年新高紀錄,出現「...
【研究部報告】11/06/2015
上月商廈買賣登記量近7個月新高
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,上月共錄190宗商廈買賣註冊,按月再增6%,連升四個月外,數值更創近7個月新高。鑑於月內逾億元註冊成交按月顯著減少50%,至上月的僅2宗,拖累整體商廈註冊總值...
【研究部報告】28/05/2015
上月商廈價量齊升
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,上月共錄180宗商廈買賣註冊,按月增加10 %,註冊金額約36.44億元,按月增加8%,量值分別創近半年及近10個月新高紀錄。惟月內僅錄4宗逾億元成交,按月減...
【研究部報告】23/04/2015
首季商廈交投理想 甲廈租售價格持續上升
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,今年首季市場共錄409宗商廈註冊,較末季增加2%,首季註冊金額約77.13億元,按季增加約1%。倘若與去年首季比較,登記量值則分別大幅急增81%及85%。 首...
【研究部報告】19/03/2015
2月份甲廈售價指數升0.8% 租金指數升2%
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,2月份本港商廈註冊量錄得134宗,按月增加21%。受累大額成交銳減,註冊金額按月下跌27%至約18.35億元。逾億元以上成交僅錄3宗註冊,總值約4.59億元,...
【研究部報告】23/02/2015
1月份整體甲廈售價平穩 租金指數創歷史新高
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,首月錄得111宗商廈註冊,註冊金額約25.1億元,分別按月下跌2%及8%。逾億元以上成交則共錄5宗註冊,總值約14.86億元,較12月份分別增加25%及12%...
【研究部報告】22/01/2015
第四季整體甲級商廈呎價升2% 港島區呎價升幅領漲大市
受佔領運動以及滬港通效應釋放較慢影響,第四季商廈交投步伐明顯減慢。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,第四季商廈總註冊量錄得401宗,較第三季下跌13%。反觀,因季內不乏大額成交,遂帶動註冊金額...
【研究部報告】30/12/2014
商廈造價持續向好  上月MCAI 及MCBI 續創新高  
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,11月份商廈總註冊量錄得96宗,註冊金額約17.06億元,按月分別下跌44%及30%。 上月註冊量雖錄得下挫,然而各項租售價格指數卻持續走高,表現凌厲。 11...
【研究部報告】20/11/2014
滬港通帶動 甲廈售價走勢持續向好
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,10月份商廈總註冊量錄得170宗,註冊金額約24.51億元,按月分別下跌9.1%及上升14.7%。受「佔中」拖累,部份投資者採取觀望態度,入市步伐減慢,加上普...