以下為近期工商舖市況的簡要，如欲了解詳細工商舖物業市場最新表現，請按此參閱最新一期的《工商舖每月快訊》報告。 •2026年10月整體工商舖註冊量為357宗，按月下跌約23.9%，而註冊金額則為61.6億元，按月上升約40.9%。 •2026年首10個月整體工商舖註冊量為4,320宗，按年上升約15.1%，而註冊金額則為467.3億元，按年上升約5.1%。 租售價按月變幅（2026年10月）： •工廈方面，2026年10月售價指數按月持平，而租金指數則按月上升約0.1%。 •甲廈方面，2026年10月售價指數按月上升約0.4%，而租金指數則按月下跌約0.8%。 •乙廈方面，2026年10月售價指…

《施政報告2026》明確提出進一步推動電動車普及化，為香港邁向零碳經濟注入強心針。最新數據顯示，現時本港電動車總數已超過18萬輛，而在新登記私家車中，逾七成屬於電動車，這反映出電動車已正式取代傳統燃油車，成為市場絕對主流。這一里程碑不僅標誌著香港綠色交通的全面升級，也為香港工商舖市場注入了前所未有的新活力，推動物業市場在全球新能源革命中扮演更重要的角色。 隨著香港加速實現2050年碳中和目標，新能源革命正在重塑工商舖市場。從工業大廈的電池儲存需求到科研商廈的技術研發中心，再到零售舖位的電動車展示廳，新能源產業為物業市場帶來了前所未有的機遇。本文將深入分析《施政報告2026》及電動車普及化對香港…

美國加息會直接推高香港按揭息率與融資成本，短期內對工商舖物業價格構成下行壓力。然而，由於香港息口具備「加慢減快」特性，加上2026年經濟基本面支撐，實際衝擊較預期溫和。目前反而是長線投資者趁低吸納優質商舖與寫字樓的黃金時機。 美國加息與香港息口的關係 首先，投資者需要了解美國加息與香港息口之間的關係。由於香港實行聯繫匯率制度，港元與美元掛鈎，因此香港的利率走勢很大程度上會跟隨美國。當美國加息時，香港的銀行同業拆息（HIBOR）通常會隨之上升，進而影響銀行的最優惠利率（P息）。 然而，香港的加息步伐往往呈現「加慢減快」的特點。這意味著香港銀行在跟隨美國加息時，幅度可能較小，步伐也可能較慢。這種現…