【最新消息】16/08/2017
林鄭:將重新審視活化工廈政策
葵涌美適工業大廈日前發生致命火警,再次揭露工廈違規劏房問題。特首林鄭月娥昨表示,會責成多個部門跟進,以新思維處理工廈用途問題,並要求發展局重新審視活化工廈政策應否重新啓動,以及重新審視強拍條例,能否讓更多工...
【最新消息】18/07/2017
政府擬將出租工廈作住宅列刑事罪
發展局上月建議修訂《建築物條例》,將出租工廈作住宅列為刑事罪,包括會刑事檢控協助及教唆容許工廈作非法居住的人,如工廈單位的業主、二房東及地產經紀等,但純粹租住工廈的弱勢住戶可獲豁免。 發展局局長黃偉綸昨天引...
【最新消息】24/05/2017
港377幢工廈具轉型潛力 迎合新興高科技行業
世邦魏理仕發表《多用途工廈的發展》,報告指全港有377幢單一業權工廈,約3億方呎工業樓面,當中約29%作為寫字樓等非工業用途,樓面達約8,700萬方呎。近年新興高科技行業興起,如立體打印、虛擬實境等對工廈規...
【最新消息】11/05/2017
地政總署指九個月內已糾正94宗違契工廈
政府早前突擊工廈表演場地Hidden Agenda惹爭議。發展局表示,地政總署自去年八月嚴打工廈違契,截至上月底,合共發現94個工廈單位涉違反地契,分布於十五幢工廈內,其中66宗在該署發出警告信前,業權人已...
【最新消息】12/04/2017
舊工廈拒遵消防新例可能遭禁用大廈
政府建議訂立新法例,規定1987年前落成的工廈業主及佔用人,必須按照指示為工廈提供消防裝置及設備。署理保安局局長李家超表示,如果業主不遵辦指示,當局可向區域法院申請禁制令,禁用大廈。 資料來源:綜合各大報章...
【最新消息】03/04/2017
鴨脷洲工廈勢轉型
鴨脷洲的西南部為工業區,與住宅區相距遙遠,交投及放盤不多,以往亦非市場焦點。隨着鄰近天價住宅地王標出,勢將引起外界對區內的注視。自港鐵南港島線通車前,區內工廈大業主早已嗅到升值的潛力,近年陸續將物業轉型,區...
【最新消息】27/02/2017
傳銀行再收緊迷你倉企貸
迷你倉大火後餘波不斷,據傳媒披露,本港有華資銀行要求企業銀行部全面清查有迷你倉業務的客戶,並於二月中匯報相關貸款細節。有銀行業界人士預期,迷你倉業務的中小企貸款勢將進一步收緊,甚至會將削減企業未動用的循環貸...
【最新消息】13/02/2017
羅珠雄擬今年斥約20億元投地建樓
近年表現活躍的電訊一代主席羅珠雄,有意今年大展拳腳。他表示,今年計畫斥資約20億元,競投政府的工業及商業地皮,部分不排除以合資形式角逐。他希望購入工廈或地盤等物業,預期回報最少約3厘,但現時市況氣氛不俗,不...
【最新消息】13/12/2016
細碼商廈交投升溫 紛錄高價成交
新辣招推出後,資金轉戰工商鋪市場,投資者頻出動掃貨,令入場銀碼較細的丙級商廈,近期交投升溫,不但1000萬元以下的買賣增加,多座旺區商廈的呎價更錄今年新高,甚至歷史新高成交。業界人士認為,新辣招推出後,部分...
【最新消息】06/12/2016
辣招後掀拆售潮 工廈項目頻推
新辣招後資金流入工商舖,刺激交投氣氛,有見及此,財團及資深投資者紛趁勢拆售工商鋪物業,當中以工廈項目較多,有業主更提供租金回報,以及回贈釐印費等優惠吸客,令市場掀起一片工商鋪拆售熱潮。業界人士指出,新政策推...
【最新消息】24/10/2016
屋宇署令還原工廈 劏房戶恐「瞓街」
隨着政府近年打擊違契工廈,工廈劏房戶變成無家可歸。觀塘有工廈天台劏房群,因屋宇署執法遭業主入稟迫遷,大約廿戶、逾卅名居民要在今年底前遷出。惟住戶反映居於工廈緣於無力負擔其他「正常劏房」的租金,批評迫遷元兇的...
【最新消息】28/09/2016
消防下周巡查全港千幢工廈
針對工廈迷你倉的消防安全隱憂,消防處將於十月起進行為期一個半月的全面巡查全港約一千多幢工廈,,收集全港迷你倉的分布情況,並將率先抽查無安裝自動灑水器的高危大廈,並繼續加強與業界合作打擊工廈違規問題。 資料來...
【最新消息】12/09/2016
警告信明起陸續到期 違契工廈商戶不滿政府「做騷」
地政總署上月29 日起採取首輪行動打擊違契工廈,向違契單位發警告信,要求業權人於兩周內糾正違契用途,雖然明天(13日)就陸續到限期。不過近日有傳媒走訪多個相關的違契單位觀察,發現大多單位已還原或停止營業,但...
【最新消息】07/09/2016
嚴管工廈變相趕絕租戶 議員批活化實施過短
迷你倉四級火後,地政總署高調「嚴打」11幢目標工廈,但目標以外的工廈租戶亦成為驚弓之鳥﹗有傳媒於巡視多幢非目標工廈,荔枝角、九龍灣及新蒲崗三區多幢工廈,發現租戶非工業用途居多,佔整體租戶逾半。其中荔枝角一幢...
【最新消息】31/08/2016
中移動購葵涌美達中心
電訊營運商中國移動香港,新近斥資約7581.9萬元,向香港電訊購入葵涌美達中心9樓全層單位,面積約27370方呎,平均呎價約2770元,創該廈歷史新高,資料顯示,該單位於2004年,由電訊商csl.以108...
【最新消息】18/08/2016
時昌迷你倉沽工廈套現
報導指出,時昌迷你倉創辦人時景恒近期積極沽售手持的工廈物業,其中大埔太平中心一座12樓部份單位,面積約2,600平方呎,近日以超過1,800萬元沽出,持貨3年賬面賺逾450萬元。 另外,至少5個物業同時放售...
【最新消息】18/08/2016
億京8.3億奪葵涌地 低市場預期近三成
地政總署昨日公布日前招標的新界葵涌工業用地,由億京置業以約8.34億元中標。該地皮位於永基路與永建路交界,地盤面積約3.99萬平方呎,指定作工業、倉庫及附屬辦公室、資訊科技及電訊業、媒體設計及媒體制作等用途...
【最新消息】12/08/2016
政府加強巡查工廈 租賃月挫兩成
早前涉及迷你倉、工廈劏房等多宗火警,令工廈安全問題再度成為焦點,政府加強巡查工廈用途等,皆打擊投資者入市意慾,市場觀望氣氛濃厚。其中有不少樂隊租用作排練室及表演場地的觀塘及牛頭角一帶,近期租賃成交下跌,料本...
【最新消息】08/08/2016
迷你倉董事擁85個工廈單位 1/3 被釘契
迷你倉釘契個案積壓嚴重,本報上月披露有佔地逾萬平方呎迷你倉被圍封起來經營,滿佈消防隱患,偵查後進一步發現,該迷你倉背後董事為資深工廈投資者許綺芹,她透過多間公司持有市值約4.5 億元的85 個工廈單位,當中...
【最新消息】25/07/2016
傳銀行收緊迷你倉按揭
  牛頭角淘大工業村時昌迷你倉發生奪命火災後,後遺不斷浮現。近日有傳媒指出,部份銀行已收緊迷你倉按揭貸款,當中包括多家大型銀行,以及專營工廈按揭的中小銀行,其中部分更要求單位業主提早還款。 其中,永隆銀行助...
【最新消息】07/07/2016
工廈未受負面新聞影響 豪華劏房續推
牛頭角迷你倉大火後,有迷你倉被踢爆有人租用來居住,令人關注工廈變住宅的危機。其實早在今年三月荃灣灰窰角街工廈DAN6一個被用作住宅的單位發生石屎藏屍案後,地政總署就強調該地只能作工廈用途,並針對巡查。   ...
【最新消息】05/07/2016
政府收緊工廈批則 規限樓底高度 限建洗手間數目
近期最令工廈市場關注的消息,除了迷你倉火災外,屋宇署早前收緊新建工廈批則,限制工廈單位設獨立洗手間,並規限樓底高度,業界人士認為,此舉將令已落成的工廈新盤物以罕為貴,惟新建工廈再不能擁有這些特點,料發展商將...
【最新消息】27/06/2016
迷你倉火災 料工廈空置增加
上周發生迷你倉大火後,有業界人士估計自助倉儲(迷你倉)行業短期內將煞停擴充步伐。美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,近日因迷你倉失大火,預料政府會加強對迷你倉安全問題的執法,中短期工廈空置率有可能因此增加。 迷你...
【最新消息】16/06/2016
葵涌葵灣工廈全幢5.08億放售
葵涌區近年工商業發展迅速,工廈造價仍較他區低水。葵涌葵灣工業大廈全幢出售,意向價5.08億元,現時物業市值叫租每平方呎10元,若全數樓面以該價租出,預計新買家可享約4厘租務回報。 放售物業位於葵涌永建路2號...
【最新消息】14/06/2016
觀塘偉業街活化工廈項目the mark5.6億易手
觀塘偉業街活化工廈項目the mark,早前以5.6億元易手,呎價約8,000元,物業樓高20層,涉及樓面約70,000平方呎。原業主為鵬里資產基金,新買家為手袋及皮具外判製造商時代集團(1023),物業將...
【最新消息】07/06/2016
深水埗54年工廈獲全幢收購 涉資逾3.5億
深水埗青山道一幢樓齡54年工廈,獲財團收購,每呎出價4450元,全幢涉資3.5億元。目前財團集齊該廈近50%業權,惟交易屬有條件性,一旦未能齊集逾80%,財團有權放棄收購。 上述為深水埗青山路646至648...
【最新消息】02/06/2016
基金20億放售觀塘活化工廈
由私募基金基滙資本持有的觀塘偉業街133號工廈,現剛完成活化工程,基金近日更正式將該廈出租或出售。據基滙資本主席吳繼煒表示,該廈前身為長輝工業大廈,基滙資本於2013年以9.5億元購入後,再斥資2.7億元將...
【最新消息】01/06/2016
磁帶大王陳秉志1.7億購葵涌華利工業中心
有「磁帶大王」之稱的資深投資者陳秉志,新近以約1.7億元購入葵涌永基路13至15號華利工業中心全幢,該工廈原由華懋持有,樓高15層,總樓面面積57,734平方呎,即成交呎價約2944元。 陳秉志接受傳媒查詢...
【最新消息】30/05/2016
葵涌商貿地高價批出 細價工廈200多萬元入場
葵涌工廈區一帶近年悄悄地轉型,最新有一幅小型商貿地,以高於市場預期的地價批出,發展商並計畫將項目作長綫收租。此外,區內尚有多項工廈活化作商廈、酒店的項目已獲批或工程進行中,反映財團看好區內工商物業前景。小投...
【最新消息】17/05/2016
工廈盤群推應市 主打細單位
近期細碼工廈近期銷情不俗,綜合市場消息,短期內將最少有3個工廈新盤開賣,涉約900個單位,乃近年來工業市場罕見,而且各項目均主打細單位,最細面積由約300平方呎起,大部分更附設獨立洗手間等設施。 即將推售的...