工商舖新聞 - 美聯工商舖

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【工商舖新聞】25/08/2025
葵涌達利中心低層單位連租約5,800萬元易手呎價僅2,400元醫藥行業買家擴張業務搶佔區域商機

美聯工商助理營業董事蕭少慈透露，市場近日錄得1宗工廈單位交易，位於葵涌梨木道88號達利中心低層單位，以約5,......

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【工商舖新聞】20/08/2025
位處港鐵上蓋金鐘甲廈海富中心海景單位交吉放售附高端寫字樓裝修呎價約1.25萬元進駐金鐘CBD 企業升級形象首選

隨著香港政府積極吸引企業進駐，加上本地金融市場持續復甦，近期中外企業紛紛重新聚焦香港甲級商廈市場。美聯商業營......

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【工商舖新聞】18/08/2025
本行獨家代理尖東甲廈新文華中心A座多室連租約放售海景園景兼備穩收近4厘高回報成人教育及持續進修機構首選

香港近年積極推動教育產業發展，成人教育及持續進修機構紛紛進駐商廈物業，以便利在職人士於工餘時間進修，帶動寫字......

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【研究部報告】06/08/2025
【工商舖整體新聞稿2025/08】 7月工商舖交投繼續反彈註冊金額大增近5成商舖交投創3年新高大手客「偷步」進駐寫字樓金額升近2倍料整體市場延續「以價換量」

根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料，2025年7月工商舖市場表現不俗，期內共錄得446宗註冊成交，連......

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【工商舖新聞】01/08/2025
政府也搶駐九龍灣第一集團中心2,382呎地舖放租培訓人潮直接導流特高樓底多用途空間搶佔中高端消費圈

核心商業區地舖一向較具人流優勢，因而向來備受商戶青睞。美聯工商營業董事吳偉華表示，本行獲委託代理九龍灣宏照道......

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【工商舖新聞】28/07/2025
東涌甲級海景寫字樓中航大廈一糸列單位租賃總建築面積約2.24萬呎 30元呎租吸跨境巨頭

東涌作為香港國際機場所在地，憑藉大灣區一小時生活圈的優勢，區內商業物業蘊藏無限發展機遇。美聯商業高級營業董事......

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【工商舖新聞】18/07/2025
毗鄰雙鐵路站擁全維園景及海景銅鑼灣航空大廈全層2,729呎單位同步租售投資自用兩相宜

隨著政府積極推動香港成為「教育中心」及「留學之都」，教育機構及其他行業對商業物業的需求日益增加，銅鑼灣亦成為......

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【工商舖新聞】14/07/2025
港島東區罕有全幢海景物業出售筲箕灣興民街38號意向價約5,080萬元月收12.5萬租金 + 舊區重建潛力進可攻退可守之選

隨著市區重建步伐加快，舊區活化發展日益受到市場關注。美聯商業營業董事關文灝表示，獲業主委託代理筲箕灣興民街3......

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【工商舖新聞】11/07/2025
轉型學生宿舍成新出路指標乙廈成交按月急升2.3倍上月錄得大手成交帶動甲廈售價飆近4倍

非住宅物業市場有走出谷底的跡象。6月份的50大指標甲廈成交數字雖然回落，但市場卻於月內錄得兩宗矚目成交，帶動......

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【工商舖新聞】11/07/2025
容許改宿舍業界：看好乙廈交投

美聯商業董事李鎮龍表示，乙廈是6月份市場焦點，交投呈「量升價跌」，上月錄10宗指標乙廈成交，按月急升約233......

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【工商舖新聞】10/07/2025
上半年工商舖市場大放異彩成交「量額」齊創2023年上半年以來新高 IPO全球稱王＋盛事經濟料全年成交衝4,500宗按年增3成

受惠中美貿易關係回暖，以及香港積極吸引資金和人才流入，帶動本港工商舖市場表現轉趨活躍。美聯工商舖資料研究部綜......

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【工商舖新聞】09/07/2025
毗鄰雙鐵路站擁全維園景及海景銅鑼灣航空大廈全層2,729呎單位同步租售投資自用兩相宜

隨著政府積極推動香港成為「教育中心」及「留學之都」，教育機構及其他行業對商業物業的需求日益增加，銅鑼灣亦成為......

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【工商舖新聞】07/07/2025
本行獨家代理 55元呎租搶佔金鐘美國銀行中心靚裝辦公室省裝修+搶地段即租即用企業「升級門面」首選

隨著近年寫字樓租金水平有所調整，為有意進駐香港核心商業區的企業提供絕佳機會。美聯商業營業董事鄭家永表示，本行......

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【最新消息】02/07/2025
港44%甲廈樓齡逾30年憂明年跌價兩成

本港商業市道低迷多時，整體甲級寫字樓租賃市場能否逐步復甦仍存未知數，除了空置率高企問題，市場同樣關注寫字樓的......

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【工商舖新聞】27/06/2025
本行獨家代理觀塘臨海甲級商廈萬兆豐中心中層「則王」單位放售2,445呎單位叫價約1,750萬元外望全海美景投資客即買即收租

香港商廈市場近期展現回暖跡象，吸引眾多大型企業及投資者積極承租或購入商廈物業，寫字樓市場潛力備受矚目。美聯商......

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【工商舖新聞】19/06/2025
新世界傾力打造九龍西新地標長沙灣「83永康街」開售全新甲級綜合商業體 18,946呎起跳企業擴張黃金位

一手盤「83永康街」乃九龍西全新甲級綜合商業體，亦是長沙灣區內的矚目商業項目。美聯商業高級營業董事陳家輝表示......

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【工商舖新聞】13/06/2025
本行獨家代理金鐘甲廈美國銀行中心低層多室放租附500呎專屬接待處呎租40餘元搶佔企業「回港潮」先機

隨著近期多家國際企業遷冊回港，加上港府積極吸引更多企業吸流，市場預期相關因素將激活商廈租賃市況回暖。美聯商業......

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【研究部報告】12/06/2025
商廈市場「回春」 5月50大甲廈交投急升約1.5倍加密貨幣企業崛起及IPO熱潮「雙引擎」驅動甲廈需求看俏

受惠本港經濟趨於復甦，加上資金湧港，以及港股節節上升刺激整體投資氛圍，帶動5月份香港商廈市場顯著回暖，美聯商......

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【工商舖新聞】09/06/2025
新股熱潮企業遷港催化優質寫字樓成資金避風港金鐘海富中心低層海景戶呎價僅2018年約3成極高性價比

近期本港新股市場表現活躍，加上不少企業正考慮遷冊來港，優質寫字樓物業日益受青睞。美聯商業高級營業董事黃璜透露......

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【工商舖新聞】02/06/2025
立法會通過穩定幣條例草案新股湧港金融興旺齊利經濟美聯工商舖：利好因素支持商廈及舖市租金料次季跌幅再次收窄

立法會於5月21日通過《穩定幣條例草案》，以在香港設立法幣穩定幣發行人的發牌制度，完善對虛擬資產活動在香港的......

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【工商舖新聞】02/06/2025
4月商廈註冊量創兩年高買家趁底吸納中環優質物業稀有受青睞

本港商廈市場迎來復甦勢頭。根據美聯工商舖資料研究部數據，今年4月商廈註冊量達114宗，按月上升23.9%，創......

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【工商舖新聞】22/05/2025
美聯商業促成尖沙咀新文華中心中層單位以635萬連租約成交收租回報率約4厘水平新買家即買即收租

美聯商業高級營業董事黃璜透露，近日成功促成一宗商廈單位交易。位於尖沙咀東科學館道14號新文華中心A座中層單位......

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【工商舖新聞】14/05/2025
4月整體商廈註冊量創2年高位註冊金額按月增3成貿易戰錄重大進展資金湧港新股熱商廈市場迎復甦新機

環球貿易戰有緩和跡象，日前中美更達成共識，取得重大進展，有利香港商廈市場交投持續升溫。美聯商業董事李鎮龍引述......

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【工商舖新聞】07/05/2025
灣仔核心商廈卓凌中心中層全層交吉同步租售3,443呎彈性空間甲級配套企業進駐首選

灣仔作為香港重要的商貿樞紐，憑藉成熟的商業環境吸引眾多企業及機構進駐。美聯商業營業董事吳文俊表示，本行獲業主......

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【工商舖新聞】23/04/2025
位處灣仔北黃金商業帶本行獨家代理新銀集團中心靚海景單位放售三站環繞 2,200萬入駐金融物流核心圈

灣仔北素來被譽為本港高級商貿區之一，一向不乏中外或本地企業爭相進駐，協同效益顯著。美聯商業助理區域營業董事許......

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【研究部報告】17/04/2025
甲廈3月「價量齊升」成交金額飆逾兩倍市場觀望貿易戰走向憧憬加快減息

3月份以來，甲廈市場呈「價量齊升」的跡象。美聯商業董事李鎮龍引述美聯工商舖資料研究部數據，3月份錄得12宗指......

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【工商舖新聞】16/04/2025
佐敦廟街全幢商廈放售用途靈活極具重建價值

隨著市區重建步伐加快，佐敦區發展日趨活躍，投資價值備受矚目。美聯商業營業董事關文灝表示，獲業主委託獨家代理佐......

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【工商舖新聞】16/04/2025
雙鐵路優勢加持灣仔新時代中心全層放售3,317呎即買即用呎價僅6,000餘元較高峰期「勁慳」近8成

隨著會展站於2022年啟用，灣仔區內同時有2個鐡路站運作，成功為該區帶動更多人流，刺激商用物業投資潛力。美聯......

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【工商舖新聞】10/04/2025
本行獨家代理利園建築群唯一可分層出售甲廈力寶禮頓大廈3,880呎高層全層稀有放盤呎價約11,800元較高峰值回落5成

銅鑼灣作為香港傳統商業核心區，優質商廈一直備受投資者青睞。美聯商業高級營業董事陳家輝表示，本行獲獨家委托放售......

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【工商舖新聞】02/04/2025
本行獨家代理屯門區罕有優質盤栢麗廣場中層單位「低水」放售每呎僅需7,000多元叫價僅為2021年「高峰期」約6成

隨著「大灣區」成為中港政府重點發展區域，「屯元天」地區的升值潛力及投資價值甚受青睞，其中屯門區的發展前景尤其......

黃璜 (Terry Wong)

高級營業董事