最近，有不少核心区的大手租务均来自中外时装品牌的扩张，当中包括攻港内地时装品牌租用三层巨铺开设第二间分店，也有曾大肆在港扩张后缩减规模的国际品牌重新部署，再度扩充，租用复式巨铺及商场铺以增设分店。

西班牙时装店MANGO在约20年前已来港大肆扩充，但近年规模大减，目前仅开设一间门店于尖沙咀iSQUARE国际广场。最近，品牌趁租金回落，承租中环皇后大道中59至65号泛海大厦地铺及1楼，面积逾1.9万方尺。近2万尺巨铺同时有3名准租客洽租，最后MANGO力压另外2间国际时装品牌及运动品牌以125万月租承租。

此外，早于2012年在中环毕打行开设旗舰店而引来热话的A&F，旗舰店在2016年提早退租后，转到商场设店，目前门市设于尖沙咀海港城及九龙塘又一城。最近，品牌积极扩充本港业务，继租用沙田新城市广场约1万方尺巨铺作新界区首间概念店后，再进驻铜锣湾希慎广场，以月租约150万元承租约7,000方尺铺位。

两个国际品牌均曾大力攻港却未算十分成功，现时重新攻港，除了与租金回软有关，亦是对本港零售业前景具有信心的表现，香港仍是不少品牌的首选。虽然本港市场难与过去零售高峰期相比，但相较于其他东南亚国家或欧洲，仍有其优势。

另一方面，亦有内地时装品牌攻港，来自杭洲的「西町村屋」继去年在尖沙咀The ONE承租一个商场铺，再租用同区弥敦道26号地库及地下连一楼，1.6万方尺巨铺建立旗鉴店。内地品牌攻港原因与国际品牌大相径庭，进驻香港主要是为了透过香港提升知名度，从而冲出国际，又或者在仍未打响名堂的内地城市开展业务，因为中外游客均会来港旅游。

时装产品某程度是文化艺术产物的一种，全球知名的设计师多以欧洲作为据点，不同的工会在欧洲会定期交流，不少潮流的指标正是由此而生。而中国在近二、三十年才正真富裕起来，在文化艺术上的培养及学术背景等方面与外国仍有距离，使其创意不及他人，设计难以进入世界。若未来再有内地时装品牌想冲出国际，很可能仍会以香港作为跳板。

刊载日期：26/09/2024