沙中线重建概念带动土瓜湾九龙城等旧区发展，区内物业价格早已逐步攀升，投资者均于通车前积极物色入市良机。香港置业至尊旺铺助理营业董事许诺谦表示，本行获委托代理土瓜湾北帝街43至45号地下连阁楼铺位放售事宜，上址面积合共约2,000平方尺，现时叫价约5,600万元，现时交吉放售。业主同时放租铺位，意向月租约12万元，预算租金回报率约2.5厘。

许诺谦补充，土瓜湾为人口密集的传统住宅区，居民消费力庞大，民生铺位需求高，上址邻近欣荣花园及傲云峰，住宅环抱，人流如鲫。该地段更为食肆集中地，铺位宜作各类型零售及服务行业，尤其适合售卖进口食品。此外，土瓜湾北帝街区内多个住宅项目即将重建，当中包括中海外的北帝街木厂街项目，以及北帝街新光道项目。可以预期旧区蜕变，区内物业前景相当亮丽。