随着屯马线通车后，新界西一带的人流大大提升，同时亦带动区内的优质铺位获投资者垂青。美联旺铺营业董事朱志龙表示，本行获业主委托独家代理天水围天湖路1号新北江商场1期(C场)一楼C3B&C3C号铺连租约放售事宜，单位面积约369平方尺(未核实)，意向售价约1,180万元，大减218万元，折合每平方尺约3.19万元。

朱氏表示，是次放售的物业门面特阔，属相连铺位，现时由连锁台式饮品店承租，租金回报高达4.3厘，稳定且有保证，加上新北江商埸一直为天水围区内的潮人胜地，是饮食零售的集中地，集衣食住行及玩乐于一身。物业地理位置优越，被庞大的屋苑群包围，邻近湿地公园等景点外，亦毗邻轻铁站、天水围西铁站等，加上附近有多条巴士穿梭全港各区。

近年，新界西陆续有崭新大型住宅项目推出，区内人口结构转趋年青化，加上屯马线开通后，广吸区外人流及消费潜力。朱氏预期，区内物业长线升值，铺位投资潜力亦将大大提升。