核心区商业零售楼面供应不足，商厦用途日渐多元化，太子区邻近41校网，区内名校云集，太子区交通四通八达，交通工具齐全，再加上区内多个重建新盘落成入伙，不少教育机构看准商机，抢租入同区商厦用户多为补习社及兴趣班教学机构。美联商业助理营业董事温淑雯表示，现时弥敦道789号健峰保险大厦，分别有低层及高层单位同时放租放售，单位间隔多元化，面积约300至1600平方尺，业主意向尺价约9000余元，叫租每尺约30元，预期租金回报可达3厘以上。

另外，同区仍有不少商厦放盘供应。邻近的弥敦道776至778号恒利商业大厦，亦有部分低层单位放售同时放租，单位面积约300至500平方尺，放售7000余元，每尺租金同为约30余元，租金回报可达4厘。单位面积较细，用途更灵活，加上入场门槛较低，适合长远投资及自用。