全世界早在讲Big Data，即使小型企业也需应用大数据分析去摸清市场机遇，市场陆续传出工厦改建成数据中心的消息，其中葵涌工业区约有8个项目会改划成数据中心，那葵涌会否发展成数据之城？依笔者看，当全港也缺乏数据中心，工厦朝这方向转型发展确是一条出路，惟要改建至完全符合数据中心的要求，确不容易。

在葵涌区多个改划个案中，最新是由外资基金持有的工厦活化项目EDGE，其早前再向城规会提交新发展方案，申请放宽地积比率限制，将原本重建新式工厦的方案改为发展楼高22层的数据中心，要在未来的创科市场分一杯羹。

虽然葵涌区发展成熟，但按未来城市规划蓝图，本地创科发展主要集中在北部都会区，而且产业亦依赖内地生产零件，因此为方便企业间联系，及得到更佳的系统支援，北都才是设立数据中心的最佳选址。再者，香港传统工业早已息微，加上本地数据中心的需求日渐庞大，若可瞄准商机把工厦转型确是双赢方案，惟改划始终受原有图则所限，难以完全符合数据中心的营运要求。即使工厦改划可短期内增加数据中心供应量，暂时为市场「解渴」，惟在长远发展上仍存变数。

笔者认为，未来除了有更多工厦会申请上述改划，市场亦将出现更多由零开始去规划和发展的数据中心，例如华懋便以27.78亿投得东涌第57区商业地，计划兴建商场、办公室及数据中心，此类度身订造的数据中心可按业界所需，塑造更全面的营业环境，其竞争力将更大，成功机率更高。