政府推出新辣税满月，有投资者睇准部分资金为避辣流入非住宅市场，积极拆售车位及劏铺。据统计，上月至今市场涌现逾10个停车场及铺位拆售个案，其中以资深投资者蔡伯能较为进取，连环拆售沙田河畔花园、上水龙丰花园、顺欣花园等一篮子车位，其中沙田河畔花园141 个车位短时间内沽清，估计套现约1.4 亿；另大埔宝湖花园一篮子车位亦拆售，消息指套现约1.2 亿元；随后再推出大埔宝湖花园和上水龙丰花园的车位。市场估计蔡氏1个月内透过拆售车位套现约3亿元。

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