受惠「起动九龙东」计划延伸至新蒲岗，以及政府重启活化工厦等政策带动下，新蒲岗区已起巨大变化，连带区内旺铺亦深受投资者青睐。美联旺铺营业董事唐德财表示，本行获业主委托代理新蒲岗爵禄街72至82号东星大厦地下B号铺，面积约1,000平方尺(未核实)，意向售价约3,488万元，尺价约3.488万元。

唐氏指，上述物业以交吉形式出售，门阔约13尺(未核实)，间格至正实用，设有2个厕所。物业位处灯口位置，加上邻近着名私人屋苑誉港湾及地标商场Mikiki，往来人流极旺。

近年，新蒲岗致力摆脱过往传统工贸区的形象，区内不少工厦被活化成崭新的酒店及甲级商厦，例如邻近的爵禄街33号已重建为甲级商厦Port 33，而由长江制衣持有的大有街20至24号，亦已申请改建为一座27层高及1,150间房的酒店、由恒基持有的大有街29号宏基中心，早前已获政府批出全幢活化为酒店，可见区内物业可塑性高，是次放售铺位实为投资的不二之选。