随着政府逐步松绑防疫措施，加上中港两地有序恢复通关，市场独具慧眼资金已提早部署流入工商铺优质物业。美联商业营业董事黄璜表示，沙田石门安耀街2号新都广场9楼09-16室近日获非牟利机构承租，面积合共约7,332平方尺(未核实)，每月租金约14.8万元，折合每平方尺租约20元。

黄璜指，上述单位楼底高约3.8米，光猛开扬，而且配备独立冷气，租户自主度极高。另外，同层的901-908室及917-919室正在招租，其中901-908室面积约8,439平方尺(未核实)，而917-919室面积约3,368平方尺(未核实)，业主意向每平方尺租约20元，每月租金介乎6.7万至16.9万元，由于单位可用作写字楼、商店及服务，以及饮食地方，用途多元化。

新都广场前身为优质工贸大厦，经过大型翻新工程后，已活化成商厦物业，大厦外墙采用玻璃幕墙设计，酒店式电梯大堂设计时尚，尽显气派，附设停车场，并提供8部载客电梯及4部载货电梯，方便用户上落。物业位置优越，周边商厦及食肆林立，包括京瑞广场、W LUXE等，营商气氛浓厚，交通配套便利，步行约3分钟即可到达港铁石门站，附近亦有多条巴士线前往港九各区。

黄璜认为，上述物业自身条件优厚，加上自屯马线开通后，石门往来尖沙咀、金钟及中环等核心商业区可谓瞬间即达，相信在中港两地通关刺激下，此类优质物业很快可获市场资金垂青。