长沙湾作为九龙西传统工业重镇，近年积极转型为商业及创意产业汇聚点，区内工厦配套成熟，交通网络完善，一直吸引各类轻工业、仓储及工作室进驻。香港工业中心更属区内地标式工贸大厦，知名度高，实用性强。美联工商客户经理袁锦标表示，本行获业主委托，代理长沙湾青山道489-491号香港工业中心B座高层工业单位出售事宜。该单位建筑面积约3,052平方尺（未核实），意向售价为1,099万港元，每平方尺约3,600元。物业现为自用状态，连同现有装修出售，买家可即时规划使用，节省前期装修时间与成本。

袁锦标指出，该单位间隔灵活实用，适合仓储与写字楼混合用途，可满足不同业务需要。位处中高层，享开扬街景，采光充足。楼底高度约10尺，空间感适中。大厦配备2部客梯及4部货梯，物流效率良好。单位楼面负重达每平方尺150磅，结构稳固，并设有独立冷气系统，营运时间灵活。最特别之处为单位设有双门口，进出更方便，布局更具弹性，尤其适合需要分区运作的业务。

袁锦标补充，物业地理位置优越，座落于长沙湾青山道核心地段，毗邻荔枝角地铁站，信步即达，往返九龙各区及过海均十分便捷。周边巴士及小巴路线网络完善，员工通勤及客户到访皆方便。区内餐饮、银行及商业配套一应俱全，为企业日常营运提供全面支援。此类位处核心地段、仓写两用、配备双门口及独立冷气的工业单位，在市场上供应有限，无论是企业自用或长线投资，均属极具价值的实业选择。