随着长沙湾区工贸物业持续升级转型，区内对高规格、高弹性的工业空间需求日益增加。江博士中心作为2025年全新入伙的工贸项目，凭藉其现代化设计与完善配套，迅速吸引具前瞻眼光的企业进驻。美联工商客户经理袁锦标表示，本行获业主委托，代理江博士中心9楼08室出租事宜。该物业建筑面积约2,265平方尺（未核实），现以月租36,000港元招租，平均尺租约15.9港元，管理费每平方尺约2港元。

袁锦标续指，该单位楼底高约15尺10寸，空间极具弹性，可配合阁楼或高架储存设计，大幅提升使用效率。楼面负重达每平方尺100磅，承重力强，加上已配置三相电力，足以支援中型机械及设备运作。大厦设有3部客梯，冷气系统可24小时独立运作，为用户提供高度自主的营运环境。单位现状交吉，进驻后可按业务需要灵活规划，即租即用。

袁锦标补充，物业坐落长沙湾青山道550号核心地段，毗邻港铁荔枝角站，周边巴士及小巴路线网络完善，往返九龙西、荃湾及港岛均十分便捷。随着长沙湾区逐步转型为现代化工贸集中地，此类楼底特高、配套齐全且属全新落成的工业单位，预计将获追求长期稳定发展的企业及投资者积极考虑。