荃湾西发展多年，人口众多，配套完善，民生需求旺盛。美联旺铺营业董事陆泽森表示，本行获业主委托，独家代理放售荃湾青山公路荃湾段644-654号翠涛阁基座商场二楼全层。物业建筑面积约18,019平方尺，业主意向售价约1.2亿元，以意向价计算，折合尺价约6,660元。

陆泽森表示，物业以现状及连现有租约出售，目前出租率约98%，租客组合多元化，包括24小时健身室、琴行、舞蹈学校、物业代理、教会、慈善机构及区议员办事处等，业务稳定，收租有保证。物业尺价低水，极具升值潜力，目前每月租金收入约41万元，以意向价计算，可享约4.1厘超高回报率。

陆泽森续称，物业邻近多个大型屋苑，包括翠涛阁、丽城花园、湾景花园及韵涛居，皆为大型私人屋苑，居民消费力强，人流畅旺。物业附近亦将有多个屋苑陆续入伙，包括嘉里建设旗下宝丰路项目及首置上车盘项目，发展潜力无限。上述物业放盘罕有，尺价特平，料很快获投资者承接。