香港机场管理局（机管局）正全力推进「机场城市」（Airport City）发展，并以新品牌「SKYTOPIA」重新定义机场岛及周边发展。根据 2026年财政预算案，最新发展重点包括：

• 招商引资：针对亚博馆二期、艺术仓储及游艇港湾项目进行全球招商。
• 航天产业枢纽：推动航天企业来港上市（由港交所检视规定），并引进科研及法律专业服务。
• 飞机循环再造：机管局将与海外领先公司合作，建立亚洲首个飞机拆解及部件回收中心。
• 物流升级：香港国际机场东莞空港中心第一期码头已完工，预计2027年上半年全面投入运作。

机场城市与SKYTOPIA是什么？

「机场城市」的概念超越了传统机场仅作为客货运枢纽的功能。它是指围绕机场并向外延伸，将商业、娱乐、物流及旅游活动交织成一个庞大的实体网络。

SKYTOPIA 是机管局于2025年推出的机场城市核心品牌，其名称结合了「SKY」（天空/通达世界）与「UTOPIA」（理想国度/顶级体验）。这不仅是一个地理概念，更是一个结合世界级地标、高端商业与旅游体验的「天空之城」，旨在将香港国际机场转型为亚洲领先的旅游与商业目的地。

2026年财政预算案：航天与物流新措施

为配合国家发展策略及提升香港竞争力，2026年财政预算案为机场城市及东涌社区注入了强大的新动力，重点聚焦于高增值产业：

航天产业与金融对接 (Aerospace & Finance)

政府将东涌及机场岛定位为航天产业的对接窗口，措施包括：

• 资本市场支持：要求香港交易及结算所（HKEX）检视上市规定，便利具潜力的航天科技企业在港上市融资。
• 专业服务配套：利用东涌的地理优势，为内地航天产业提供科研、融资、风险管理及法律等专业服务，协助其与全球市场对接。
• 引进重点企业：引进重点企业办公室（OASES）将主动物色并吸引国际航天企业落户香港。

亚洲首个飞机循环再造中心 (Aircraft Recycling)

机管局正落实与一家海外领先的航空服务公司合作，在香港设立飞机拆解及部件回收中心。这将是亚洲首个同类型的专业设施，不仅推动绿色航空发展，更将香港打造为高价值的飞机部件处理及交易枢纽。

大湾区海空联运升级 (Logistics)

• 东莞空港中心：机管局与东莞合作的项目进展迅速。第一期海空联运码头已于2025年完工，余下工程将于2026年内完成，目标在 2027年上半年 正式投入运作。
• 现有规模：目前已有27间航空公司及140间物流公司参与海空联运计划，大幅提升大湾区货物经香港出口的效率。

6G 通讯基建

政府积极扩展通讯基建并简化牌照制度，在机场城市及东涌地区推动未来的 6G 应用，为智能机场及自动驾驶系统提供超高速网络支持。

SKYTOPIA重点项目

SKYTOPIA 汇聚了商业、艺术、娱乐及休闲四大支柱，机管局目前正积极为以下项目进行全球招商引资：

艺术生态圈(Art Ecosystem)

• 一站式艺术枢纽：构建集艺术创作、鉴赏及交易于一身的社群，包括画廊及艺术空间。
• 顶级仓储设施：建设全港首个专为艺术品储存而设的大型仓储设施，配合亚博馆的展览活动，巩固香港作为世界三大艺术交易中心的地位。

亚洲国际博览馆第二期(AsiaWorld-Expo Phase 2)

• 全港最大室内场馆：扩建计划将提供超过20,000个座位的室内多用途场馆。
• 国际盛事地标：专注于举办世界级演唱会、国际商贸会议及大型展览，吸引大湾区及全球的高端商务旅客。

游艇港湾及水上休闲 (Yacht Marina)

• 游艇旅游目的地：利用机场岛毗邻海域，开发全港最大型、拥有约600个泊位的游艇港湾。
• 多元化设施：发展配套的水上休闲及康乐设施，打造亚洲独一无二的「机场所在的游艇会」。

特色空运鲜活市集(Fresh Food Market)

高端饮食体验：规划在香港口岸人工岛发展空运鲜活市集，利用机场领先全球的货运优势，汇聚世界各地鲜活食品，成为游客必到的饮食地标。

智能交通与自动驾驶

• 无缝连接：连接港珠澳大桥香港口岸的自动驾驶系统已投入服务。
• 未来延伸：自动驾驶系统预计于 2028年 延伸至东涌市中心，届时将实现机场、大桥口岸与东涌社区的无人驾驶全连接。

对东涌及物业市场的影响

随着 SKYTOPIA 各项目逐步落成，加上2026年预算案对航天产业的扶持，对该区带来深远影响：

• 产业升级带动租务：航天企业及飞机回收中心的设立，将吸引大量高科技专才及外籍员工进驻东涌，带动优质住宅租务需求。
• 楼市升值潜力：机场城市将东涌从单纯的居住区转型为「机场经济核心区」，基础设施（如6G、自动驾驶）的完善将提升区内物业的投资价值。
• 旅游消费增长：亚博馆二期及游艇港湾将带来高消费力的商务及休闲旅客，带旺区内零售及餐饮市道。

SKYTOPIA 不仅是机场的扩建，更是香港未来经济增长的引擎。透过2026年的新措施，香港正从单纯的航空枢纽，转型为集航天金融、飞机循环经济、高端艺术与旅游于一身的世界级机场城市。