中環靚舖一向受城中名人明星情有獨鍾，向來有價有市。最近市況開始轉旺，有資深投資者欲套現換貨，願意擴大議價空間，可謂投資者進駐核心區好時機。港置旺舖營業董事鍾浩文表示，本行獲業主獨家委託招標中環威靈頓街73號地下及閣樓，目前意向價7500萬元放售，地舖面積約700平方呎，閣樓面積約600平方呎，折合每平方呎約57,692元，將於10月25日截標。

鍾氏指，物業乃資深投資者張順宜持有，於2012年9月向上手業主影帝梁朝偉購入。據悉，地舖目前出租予Café Bakery，影視紅星為股東之一，每月租金約178,000元，而閣樓租賃予Cake Workshop蛋糕教室，月租約39,800元。若按業主目前叫價，收租回報近3.5厘，回報不俗。

威靈頓街為中環核心商業區地段，而政府積極規劃彼鄰有多個發展及重建項目概念，將會為中環帶來全新面貌。包括鄰近的卑利街/嘉咸街重建項目，總樓面面積達近73.78萬平方呎，料發展成商業、酒店及零售用途，其中長實將發展卑利街/嘉咸街項目地盤B，佔地近1.82萬方呎，總樓面近19.15萬平方呎，將會興建成約177伙豪宅；而中環海濱一號、二號、三號及四號用地，銳意打造成文娛、商業、零售及多用途區等發展；還有多個保育活化計劃，如美利大廈、中環街市、中區警署建築群等，相信區內發展空間無限。

事實上，近年已有不少高級時裝、手袋、健康產品等特色零售紛紛進駐，帶挈街道租售價格上升，人流極旺。加上名星效應，例如謝霆鋒及古巨基等，已連掃距離威靈頓街數分鐘步程的擺花街地舖，該區吸引力不言而喻，極具升值潛力，故此業主一直不願輕易割愛，現因有意換貨而出讓上址，實為有意投資旺區的準買家難得入市機會。