近年中資湧港購入多幢商廈，近一年市場上就有4 幢商廈由中資公司巨額購入，總作價逾328 億元。連同近年多宗矚目成交，累計中資不足5 年間掃入全幢商廈共涉逾450 億元，其中6宗成交更打入本港十大商廈排名，本港最貴3 幢商廈均已成中資囊中物。

中資來港購置商廈已是大勢所趨，統計自2012 年起近4 年矚目成交個案可見，中資在港購入全幢商廈成交總價，由2012 年不足100 億元，升至去年近200億元水平；而本年首7 個月亦錄得3 宗全幢商廈成交，媲美去年全年商廈成交總額，反映中資在港投入商廈市場的資金按年持續增加。

事實上，中資近年在港連番高價購入全幢商廈，締造多項全幢商廈紀錄，當中不得不提於2007年由建設銀行（0939）以約36億元，向麗展（0488）購入中環干諾道中3 號前麗嘉酒店地盤部分權益，此成交雖非全幢商廈成交，但卻掀起近十年中資來港購入商廈新浪潮。市場統計，過去4 年7 項由中資購入的全幢商廈成交中，有6 項成交打入本港十大商廈排名。其中恒大地產（3333）去年11 月亦以125 億元向華置（0127）購入灣仔美國萬通大廈全幢，成本港歷來銀碼最貴的商廈買賣；光大控股（0165）以100 億元購入的灣仔大新金融中心全幢則居次席。

此外，去年11 月會德豐（0020）以58.5 億元把One HarbourGate 全幢西座商廈及商舖售予中國人壽（2628），呎價約1.49 萬元，創當時九龍區全幢商廈呎價新高，現居十大商廈排名第三；而近日成交的One HarbourGate 東座（祥祺中心），雖然在十大商廈中僅排第七，不過如按呎價計，祥祺中心呎價比西座更高7%，即為現時九龍全幢商廈呎價新高。

值得注意的是，除2012 年曾錄得中環干諾道中50 號全幢成交外，近年由中資購入的全幢甲廈物業，多集中在灣仔一帶，包括由恒大地產以125 億元購入的灣仔美國萬通大廈全幢、光大控股以100 億元向爪哇（0251）購入的灣仔大新金融中心全幢， 及由中國建築以48.11 億元購入的灣仔中國海外大廈全幢等。不過，現時中資購入的全幢商廈亦已擴展至紅磡。

資料來源：綜合各大報章報導